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房地產眾籌已成為一種有效的投資方式，它允許個人參與曾經為富人保留的交易，從而使這個過程民主化。 然而，與每一種投資途徑一樣，它也有其獨特的挑戰和機會。 對於那些希望利用這種創新投資策略的人來說，了解這些方面至關重要。 本文將引導您了解房地產眾籌的概況，為精明的投資者提供寶貴的見解和策略。 什麼是房地產眾籌？ 房地產眾籌是一種透過匯集大量個人的小額投資為房地產項目籌集資金的方法。 這使得開發商能夠為其項目籌集必要的資金，而無需依賴銀行貸款或私募股權等傳統方法。 作為回報，投資者按照其投資比例獲得專案利潤的一部分。 房地產眾籌的好處 房地產眾籌的主要好處之一是其可近性。 降低准入門檻，允許預算較少的個人投資於以前遙不可及的利潤豐厚的房地產項目。 此外，這種方法提供了多元化的機會，因為投資者可以將投資分散到多個項目並降低風險。 此外，房地產眾籌提供了被動收入潛力，其回報率可能高於股票和債券等傳統投資。 成功房地產眾籌的秘訣 研究平台： 與任何投資一樣，在投入資金之前徹底研究該平台至關重要。 查看他們的記錄、費用、投資選擇和客戶評論，以確保您使用的是信譽良好且值得信賴的平台。 多元化您的投資： 為了最大限度地降低風險，建議將投資分散到多個項目，而不是把所有雞蛋放在一個籃子裡。 這樣，如果一個專案表現不佳，您的整體回報不會受到重大影響。…

這裡是日記俱樂部 23 年 9 月 29 日！ 每週我都會舉辦一次 期刊俱樂部。 在過濾了網路上的文章後，我展示了一些影響我本週生活的文章。 確保安全並保持健康！ 犯錯是任何投資過程中很自然的一部分，而且令人欣慰的是，即使是最有知識的投資者也會犯錯。 但更重要的是接受錯誤並從中學習，繼續前進，不要被過去的錯誤所壓垮。 在這一點上，《白大衣投資者》討論了您最大的金錢錯誤，以幫助您在財務成功之旅中成長和進步。 如果我們考慮歷史趨勢，房地產投資一直跟上通貨膨脹的步伐，使其成為一種極好的對沖工具和安全資產。 儘管通貨膨脹帶來了挑戰並影響了市場的各個領域，但事實證明，房地產是一種合理的投資策略，尤其是在通貨膨脹時期，與其他投資工具相比，它提供穩定的收入、潛在的升值和相對穩定性。 因此，為了幫助您掌握和利用房地產投資機會，RE Tipster 在貼文中分享了有益的指導——通貨膨脹期間房地產投資的 8…

ChatGPT 正在嘗試幾乎所有創造被動收入的方式，包括創業、副業等。它的用途正在不斷擴大！ 但房地產呢？ 您可以透過多種方式使用著名的 AI，目前，這裡有一個有關使用 ChatGPT 來提升您的房地產遊戲水平的 3 種用途的快速指南。 對於那些姍姍來遲的人工智慧革命的人來說，ChatGPT 是 OpenAI 開發的多功能且強大的人工智慧。 將其視為一種強大的數位工具，眾所周知，它可以密切反映人類的交流……達到令人印象深刻（但也令人恐懼）的程度。 這是一個有爭議的話題，但問題的關鍵是…它是一項不可或缺的資產，可以釋放您的寶貴時間，讓您可以專注於其他更重要的事情。 因此，如果您是經驗豐富的房地產投資者或該領域的新手，擁抱這種人工智慧可以顯著提高您在競爭激烈的行業中的勝算。 讓我們從 ChatGPT 在房地產方面的三個簡單用途開始，包括範例和提示！ 對個人或商業用途的人工智慧工具感興趣？…

你有沒有問過自己， 「為什麼要聯合組織？ 是什麼讓它們成為我的投資組合中有價值的補充？” 歡迎來到 Syndicate 101，在這裡您將了解有關這種形式的房地產投資所需的一切。 那我們走吧； 正在上課！ 聯合組織可以帶來多種獨特的好處。 首先，你可以節省時間，這意味著你不是房東，要處理物業管理和耗時的麻煩事。 除了選擇銀團的前期步驟之外，這可能是最接近真正的被動收入的事情，尤其是在房地產方面。 銀團很容易受到人們的喜愛，因為它們創造了一個非常多元化的投資組合，可以最大限度地提高您的獲利潛力，同時降低風險。 它們提供潛在的更高回報、獲得專業知識的機會，對於像我們這樣忙碌的醫生來說，也許最重要的是被動收入。 當您進行自我教育並採取行動時，聯合組織可以為您不斷增長的財富做出貢獻。 不要再袖手旁觀了。 這是參與規模更大、收益更高的交易的絕佳機會，否則這些交易將是遙不可及的。 無論您是經驗豐富的投資者還是房地產領域的新手，我都會在這裡提供十個步驟來解鎖銀團，作為您財富建設策略的一部分。 第 1 步：結構…

這是日記俱樂部 23 年 9 月 22 日！ 每週我都會舉辦一次 期刊俱樂部。 在過濾了網路上的文章後，我展示了一些影響我本週生活的文章。 確保安全並保持健康！ 您可能已經知道，複利是累積財富的強大力量，它強調了時間在增加投資方面的重要性。 同樣，未來價值是評估您的財務獨立目標並確定實現該目標的儲蓄率的有益工具。 在這一點上，《在爸爸之前退休》一書的作者討論了這些概念，以幫助您在未來價值和複利的魔力中定義您的財務目標。 多項研究和調查表明，大多數美國人高估了他們需要為退休儲蓄的金額。 此外，4% 的退休支出率這項傳統規則也日益受到挑戰和爭論。 為此，《美元與數據》的作者討論了一個重要的概念，即允許個人在退休時增加支出，而不會增加資金耗盡的風險。 聽起來很有趣，不是嗎？ 作者在文章《如何在退休時花更多錢》中分享了更多相關內容。…

您是否曾經在計劃購買或投資夢想時卻發現資金短缺？ 對我來說，這段經歷可以追溯到我的童年。 我最喜歡的消遣之一就是去雜貨店逛糖果和蘇打水貨架。 有時，我會在收銀台上放一些零食，打開錢包，然後 然後 我突然意識到：我沒有現金。 暗示失望。 作為成年人，在投資方面，我們偶爾會經歷類似的「我希望我能買」的失望。 這個機會聽起來很棒，而且研究表明它的風險很低，但當我們查看我們的銀行帳戶時，發現沒有足夠的現金來完成交易——這些錢正被其他投資和帳戶所利用。 對大多數人來說，故事到此就結束了。 對於精通財務的人來說，這個過程會伴隨著一個問題：當我感覺自己一無所有時，我怎麼能找到錢？ 一個經常被忽視的資源是利用您的退休帳戶。 你沒看錯。 為什麼答案看起來如此令人驚訝？ 這是因為我們常常認為退休帳戶是不干涉的。 你們中的許多人可能已經工作了一段時間，並且根據註冊會計師的建議，你們多年來一直在為退休帳戶存入資金。 畢竟，這是一種明智的存錢方式。 然而，這些帳戶的關注點很窄。 他們傾向於投資少量股票和債券。 但這並不總是有效。…

我們不斷聽說 ChatGPT 以及它有多麼棒，與您分享所有這些提示和技巧，感覺我們可能錯過了一些重要的東西…… 如果您還沒有嘗試過人工智能，並且不確定自己做得是否正確，或者只是對人工智能聊天機器人的工作原理感到好奇，那麼這裡有一個簡單的指南，它將幫助您從零到英雄。 讓我們探索一下任何人都可以使用 ChatGPT 的簡單方法。 使用 ChatGPT 的分步指南 不管你相信與否，人工智能 (AI) 正在開始徹底改變我們的溝通、工作甚至思考方式。 事實上，絕大多數人和企業開始依賴人工智能聊天機器人，使其成為這一轉型不可或缺的一部分。 如果您不知道聊天機器人是什麼，它只是一個軟件程序，旨在模擬與人類用戶的對話，尤其是通過互聯網進行對話。 它的工作方式很簡單。 將其視為短信，您輸入一些內容，發送消息，然後期待回复。 人工智能聊天機器人與此類似，只是您可以命令它為您執行各種任務。 比如計劃你的約會之夜、給你寫一封信、挑選最好的度假勝地等等。它的局限性在於它只能以數字方式為你服務； 類似於您無法命令計算機程序出去帶您的狗去看獸醫的事實。…

#6 啤酒預算中的香檳口味 更大的責任是孩子不知道如何明智地賺錢、儲蓄、預算和支出。 斯坦利和丹科在他們的經典著作《鄰家的百萬富翁》中記錄了“經濟門診護理”的嚴重不利影響。 如果你的孩子離開你的家時，認為大多數美國人都上私立學校、開奧迪（或特斯拉）、在全食超市購物、去斐濟度假，那麼你就給他們帶來了巨大的傷害。 也許他們的收入足以維持他們已經習慣的生活方式，但我預計我的讀者中很大一部分孩子的收入將低於他們的父母在通貨膨脹調整後的收入。 #7 父母的經濟不安全感 以上所有這些對於給你的孩子來說都是糟糕的禮物。 不過，我把最糟糕的留到了最後。 上述大多數問題都是可以解決的——有些問題非常容易（賣掉汽車、放棄終身壽險保單等）。 這一次的情況並非如此。 我經常遇到醫生，他們對如何照顧父母感到困惑，他們無法控制自己的支出，沒有資產，剛剛被騙，想搬去和他們一起住，向他們索要錢，或者那些基本上經濟狀況非常糟糕的人，他們的孩子擔心他們而徹夜難眠。 父母給我們的最美妙的禮物之一就是他們自己的經濟保障。 它們對我們的財務生活是一種祝福，而不是一種拖累。 許多父母會盡一切努力來幫助他們的孩子，但你應該優先考慮退休而不是為大學儲蓄，這是有原因的。 同樣，您應該優先考慮自己的經濟安全，至少與您孩子的經濟安全相同。 不要把這種負擔加在他們身上，即使這在你的文化中很常見。 從上面舉起一個人比從下面推動一個人要容易得多。 從有力量的位置幫助您的孩子。…

這是日記俱樂部 23 年 9 月 15 日！ 每週我都會舉辦一次 期刊俱樂部。 在過濾了網絡上的文章後，我展示了一些影響我本週生活的文章。 確保安全並保持健康！ 遞延稅賬戶是您用稅前資金存入的賬戶，該賬戶以受稅收保護的方式增長，並且您在提款時欠稅。 在這一點上，白大衣投資者在文章“如何思考遞延稅賬戶”中解釋了三種類型的投資賬戶，並強調了了解遞延稅賬戶的重要性以及它們如何影響您的退休計劃。 在職業生涯早期開始投資對於實現財務獨立至關重要。 這是理所當然的。 據《FIRE 銀行家》報導，除了儘早投資之外，增加收入、提高儲蓄率以及投資節稅工具對於確保順利實現財務自由同樣重要。 作者提醒我們要避開任何看似能提供快速回報的投資想法，以在“遲到”後建立一個安全的財務未來。 出租或出售現有房屋的決定是財務計算、風險承受能力、個人偏好以及作為房東的實際責任的綜合考慮。 根據《常識財富》的作者的說法，這兩個答案都沒有正確或錯誤的答案。…

企業家貢獻者表達的意見是他們自己的。 在金融穩定和自由的領域，被動收入作為初學者尋求輕鬆積累財富的強大工具佔據著至高無上的地位。通過了解被動收入的細微差別及其巨大潛力，嶄露頭角的企業家可以為實現財務獨立鋪平道路。 這本綜合指南旨在解讀被動收入的世界，並為您提供開啟自動駕駛財富創造之旅所需的知識和策略。了解被動收入 被動收入是指初始設置完成後，通過最少的努力和持續參與而產生的收入。 它是一種強大的財富積累工具，允許個人自動賺錢，提供財務穩定和自由。 了解被動收入的主要特徵對於尋求建立可持續收入流的有抱負的企業家至關重要。被動收入具有以下主要特徵：積極參與有限：與傳統收入形式相比，被動收入流需要較少的積極參與。 雖然建立收入流需要一些初步的努力，但持續的維護是最少的，從而可以騰出時間進行其他追求。持續現金流：被動收入產生定期且持續的現金流，使個人即使在不積極工作時也能賺錢。 這種穩定的收入流有助於增強財務彈性並提供安全感。可擴展性和槓桿作用：被動收入具有可擴展性的潛力，這意味著收入流可以隨著時間的推移而增長。 此外，它允許個人利用他們的資源、技能或資產來增加他們的收入，而無需付出大量的額外努力。現在讓我們討論獲得被動收入的各種方式。 相關：2023 年 10 個經過驗證的被動收入想法房地產投資房地產投資，特別是租賃房產，長期以來一直被認為是產生被動收入的可行途徑。 對於想要踏上房地產投資之旅的初學者來說，了解與租賃房產相關的好處、風險和注意事項至關重要。房地產投資信託基金投資 投資在證券交易所交易的房地產投資信託基金 (REIT)，例如針對美國房地產的 VNQ 或針對國際房地產的 VNQI。通過這種方法，您平均每年可以獲得 8%…