Browsing: 被動收入

你讀過一本讓你無法放下的書嗎？ Semi-Retired MD 的創始人 Letizia Alto 博士和 Kenji Asakura 博士是新書的作者， 以您的方式生活：為什麼醫生利用房地產投資來讓自己自由以及您如何也可以。 這本書於 2023 年秋季發布，從頭到尾都是一本強而有力的讀物，可以幫助您具備實現財務自由所需的正確心態。 對 Drs. 的《Life on Your terms》一書有興趣。…

這裡是日記俱樂部 23 年 8 月 12 日！ 每週我都會舉辦一次 期刊俱樂部。 在過濾了網路上的文章後，我展示了一些影響我本週生活的文章。 確保安全並保持健康！ 退休後的支出需要你的思維發生根本轉變，從勤奮的儲蓄者轉變為揮霍者。 事實上，一些統計數據顯示，只有一小部分退休人員真正花掉了退休本金，而且大多數人在這樣做時都很謹慎。 由於擔心退休後錢用完，人們會過度儲蓄並謹慎提款。 這導致大多數退休人員不會耗盡他們辛苦賺來的錢。 那麼，我們能做些什麼來幫助改變這個現狀呢？ 白衣投資人在文章中分享了有用的提示——花掉你的本金。 由於利率上升和其他經濟不確定性，商業房地產市場正在發生重大變化。 這些挑戰正在影響市場上的買家和賣家。 賣家願意接受的價格與買家願意支付的價格之間存在差距，導致交易減少。…

企業家貢獻者表達的意見是他們自己的。 新的一年是翻開新篇章並更掌控財務未來的好時機。 那些希望補充收入並更好地控制自己的財務未來的人可能會考慮開始被動的收入副業。副業是指允許個人在主要工作或職業之外追求自己的熱情並賺取額外收入的任何活動或商業活動。 產生被動收入的副業只需要很少的努力，或者根本不需要積極參與。 數位自動化技術的興起使得開始被動收入副業比以往任何時候都更容易、更容易。被動收入副業提供了各種財務、個人和職業福利。 它們可以幫助人們補充收入、償還債務、讓孩子完成大學、為假期儲蓄、建立安全網並累積代際財富。 此外，副業可以讓個人探索自己的熱情，同時獲得寶貴的創業經驗和發展對生活和工作其他領域有益的技能。 這裡有五個步驟可以幫助您開始被動收入副業。 相關：將副業變成財富的 3 個特徵1. 讓你的技能、才能和熱情引導你 確定要追求哪種被動收入副業顯然是第一步，但這並不一定像您想像的那麼容易。 在將時間、精力和金錢投入副業之前，請認真思考你喜歡做什麼、你擅長什麼以及人們重視什麼。 為了最大限度地提高成功的機會，您必須在踏上旅程之前勾選所有三個方框。 如果你是一位偉大的作家但討厭寫作，成為自由作家可能會導致拖延、沮喪和倦怠。 或者，將其調整為更被動的企業，例如維護帶有廣告和贊助的博客，可能更可持續。 同樣，假設你很擅長某件事並且喜歡這樣做，但人們不重視它。 在這種情況下，這可能是一個很好的愛好，但它不會為你提供你正在尋找的額外收入，除非你能將這個想法變成人們願意付費的東西。 相反，您可能熱愛攝影，但缺乏製作高品質和適銷對路的作品的適當技能。…

告別創建人工智慧聊天機器人需要深厚的編碼知識和訪問大量資料集的時代。 由於 OpenAI 的突破性聲明，現在任何人都可以建立自己的定製版本的病毒式 AI ChatGPT，而無需任何編碼經驗。 它是真實的！ 這意味著現在所有人都可以更輕鬆地使用人工智慧，從而開啟數位創造力和創新的新時代。 您可以按照以下方法製作自己的方法。 關於“GPT”您需要了解的內容 「我們正在推出 ChatGPT 的自訂版本，您可以為特定目的建立該版本，稱為 GPT。 GPT 是一種新方式，任何人都可以創建 ChatGPT 的定製版本，以便在日常生活、特定任務、工作或家庭中更有幫助，然後與其他人分享該創作。 例如，GPT 可以幫助您學習任何棋盤遊戲的規則、幫助教您的孩子數學或設計貼紙。”…

您每週花多少時間工作？ 人們普遍認為，全職專業人士可以享受週一至週五、每週 40 小時的工作時間。 醫生們知道，這樣的時間表在我們的領域幾乎不存在。 事實上，我們平均工作時間更長。 根據 2023 年 Medscape 醫師薪資報告，醫師平均每週工作超過 50 小時。 四分之三的一般外科醫師、泌尿科醫師、心臟科醫師和腎臟科醫師報告工作時間超過 50 小時。 AMA 保險研究發現，25% 的醫生表示工作時間超過 60…

PIMD 歡迎白衣投資者。 WCI 是一個專門針對醫生的個人理財和投資網站。 白大衣投資者可以幫助您提高財務知識和紀律，這將使您能夠將時間和精力花在患者、家人和自己的健康上。 WCI 堅信，經濟上有保障的醫生是更好的合作夥伴、家長和從業者。 White Coat Investor 是 PIMD 的附屬合作夥伴。 遺產規劃在我的腦海裡。 我們 2021 年的重大財務目標是完成遺產規劃。 我們第一次聯繫律師是在 2020 年…

這裡是日記俱樂部 12-01-23！ 每週我都會舉辦一次 期刊俱樂部。 在過濾了網路上的文章後，我展示了一些影響我本週生活的文章。 確保安全並保持健康！ 作為醫生，我們經常發現自己沒有資格直接向 Roth IRA 捐款。 但您是否知道您可以利用另一種強大的退休儲蓄策略，稱為“超級後門羅斯”，將更多資金分配給羅斯帳戶，高於允許的限額？ 想了解更多嗎？ 為了便於理解，The Physician on FIRE 在文章《巨型後門 Roth IRA：綜合指南》（2023 年）中對其進行了細分。…

在你想居住的地方生活，在有意義的地方投資。 對許多投資者來說，只有建立多種被動收入來源才有可能實現財務自由。 那我們該如何利用機會創造多種收入來源呢？ 如果我告訴您多元化是關鍵，尤其是在減輕風險時，該怎麼辦？ 你永遠不想把所有的雞蛋放在一個籃子裡。 在當今不確定的市場中，聰明的投資者會分散他們的投資組合。 正如長期讀者所知，我相信實現我們的財務目標（包括多元化）的最佳方式之一是透過房地產被動收入。 當您建立房地產資產組合時，這可能意味著投資不同類型的房產，例如公寓、單戶住宅、多戶住宅或商業房地產。 你的 方法 投資方式也可以多種多樣，可以選擇銀團、房地產投資信託基金、房地產基金、票據、合夥企業或用於租賃目的的私人所有權的組合。 如果在某一年，銀團投資有所下降，但其他所有投資類型都在飆升，那麼您的多元化就有助於您的財務保持成長步伐。 但在多樣性的討論中經常丟失的是位置、位置、位置。 為什麼會這樣呢？ 當我們第一次開始投資房地產時，很自然地會看看我們自己的後院。 對我來說，重要的是我可以開車去我的第一個投資房產來密切關注事情。 如果有任何維護問題，我可以親自為我的租戶提供協助。 但我住在南加州，這裡的東西很貴。 為了繼續挖掘房地產機會，我必須到州外尋找最佳投資地點。 投資州外房地產有許多充分的理由。…

這是日記俱樂部 23 年 11 月 24 日！ 每週我都會舉辦一次 期刊俱樂部。 在過濾了網路上的文章後，我展示了一些影響我本週生活的文章。 確保安全並保持健康！ 有沒有想過為什麼我們中有這麼多人對請假感到內疚並願意在休假期間繼續處理與工作相關的問題？ 這比你想像的更常見。 根據《白大衣投資者》的說法，這種過度的內疚和過度勞累可能會導致倦怠和痛苦。 為此，作者在《我應該對休假感到難過嗎？》一文中強調了設定健康界線和為個人幸福而休假的重要性。 通常，我們從工作中獲得的豐厚經濟回報讓我們堅持下去。 先驅者將這一概念稱為“金手銬”，即激勵個人留在當前的工作中，儘管他們可能並不特別喜歡這份工作。 對於那些面臨類似情況的人，作者在文章《擺脫金手銬：案例研究》中提供瞭如何在財務目標、個人價值觀和工作滿意度之間找到適當平衡的建議。 醫生職業倦怠是一種普遍現象； 沒有人對這種感覺感到陌生。…

祝大家感恩節快樂！ 每年的這個時候，我們都會更專注於我們感恩的事。 老實說，感恩是假期如此特別和治癒的部分原因。 感恩似乎能帶給我們持久的幸福。 這是有科學支持的。 《哈佛醫學雜誌》最近發表的一篇文章證實，感恩與我們的整體健康和福祉之間存在正相關關係。 這並不令我感到驚訝。 和你愛的人在一起並讓他們知道為什麼重要的感覺真好。 那麼，全年轉變為感恩的心態，可以擴大你的身體和心靈從感恩中獲得的好處。 它不僅可以改善您的健康，還可以導致更有意的計劃和可行的步驟，使您的夢想成為現實。 例如，如果你的成功是在經濟上足夠自由，可以提前退休，花更多的時間與家人、朋友在一起，或者體驗你感激的事情，那麼感恩可能會導致支持這個夢想的有意識的心態。 換句話說，感恩可以幫助您邁向財務自由。 我甚至可以說，如果沒有感恩之心，真正的財富——或者說能夠控制你的時間而不讓事物的成本決定你的選擇——是不可能的。 即使在最好的時候，也很難心存感激。 但當生活給我們帶來曲線球並向我們提出挑戰時，這就尤其困難。 然而，當你養成感恩的心態時，你可以追求自己的目標並有目的地生活，而不管生活的外在因素如何。 那麼，我們要如何培養感恩之心呢？ 這裡有五種技巧可以幫助您全年培養感恩心態。 技巧 1…