Author: onlineadmin

我們最近討論了消費者是否希望品牌與我們的姐妹出版物發表社會聲明， 喧囂。 主要共識是，消費者希望品牌做出實際的改變以改善更廣泛的社區，而不是在社交媒體上發表廣泛的聲明。

正在發生… 歐盟的 Facebook 用戶開始收到此提示。 這些螢幕是一位讀者與我分享的。 Meta 很清楚這是什麼： 對您的廣告做出選擇。 作為您所在地區法律變更的一部分，您現在可以選擇繼續免費使用 Meta 產品，讓我們可以將您的資訊用於廣告。 或者，您可以訂閱並使用它們，而無需廣告。 每月支付 12.99 美元訂閱，您的資訊不會用於廣告。 免費與廣告一起使用，您可以透過個人化廣告發現產品和品牌。 在這種情況下，“您的訊息將用於廣告。” 然後，您需要同意 Meta 使用您的資訊。 簡而言之，您有兩種選擇： 1. 免費使用 Facebook 和 Instagram，但您會看到廣告，並且您的資料將用於廣告定位。2. 付費訂閱無廣告的 Facebook 或 Instagram，您的資料將不會被使用。 如果您付費訂閱，則有一條重要的內容：“您透過廣告進行廣告和貨幣化的能力將受到限制。” 我認為這適用於透過廣告透過內容獲利的創作者，但我無權訪問該「了解更多」連結。 上週我們剛聽到傳言說 Meta 面臨歐洲禁止個人化廣告的危險。 Meta 顯然認為這個訂閱選項解決了他們的義務。 密切關注這一點！

許多出版商和開發人員報告稱，升級到 WordPress 6.4 導致了致命錯誤，導致他們的網站崩潰。 開始尋找解決方案，幾個小時內，開發人員發現他們正在使用的頁面建立器中存在一個錯誤。 升級到6.4後網站被封鎖 第一份報告是在 WordPress 6.4 發布後不久發布的，代號為 Shirley。 動態 WordPress 私人 Facebook 群組中的一篇貼文提醒成員，他們的 WordPress 網站在更新後崩潰了。 這個問題的第一個線索是所有被封鎖的網站都安裝了 Oxygen 頁面建構器。 但這並不是 Oxygen 頁面建立器使用者的唯一共同點。 SEO 策略師兼 WordPress 開發人員 Brenda Malone（LinkedIn 個人資料）表示，舊版預設主題（無論是否已安裝）也會導致 Oxygen 網站崩潰。 預設主題名為「二十一二十一」和「二十二十二」。 儘管舊的預設主題已被停用，但在安裝 Oxygen 頁面建立器時它們的存在導致了網站崩潰。 布倫達·馬龍與我分享了她的觀察： “顯然只有安裝氧氣才會發生這種情況。” 在私人群組中發起討論的人表示，他們刪除了所有先前版本的預設主題，並且網站已恢復。 很奇怪，對吧？ Oxygen Page Builder 官方使用者小組提出的解決方案是啟用復原模式，刪除所有舊的舊主題，並安裝較新的預設主題「二十二十四」的副本。 為什麼 WordPress 6.4 更新會導致網站崩潰？ 這個 Oxygen 使用者群組中的某人發現並提出了他們的理論，即任何活動主題都會載入其預設 CSS 樣式，這可能是造成問題的原因。 他報告說，他從「最小氧氣」主題中刪除了 CSS，問題就消失了。 身為 Oxygen Facebook 官方群組的管理員，他發文表示，他們正在調查導致 Oxygen 網站崩潰的原因。 精選圖片由 Shutterstock/Krakenimages.com 提供 Source link

Instagram 新增了另一個新的互動選項，這次是透過一種新的方式來分享對 IG Stories 的貼文回复，這可能有助於推動更多的社群參與。 正如您在此範例中所看到的，現在，當您在回覆上滑動時，您可以選擇將其分享到故事。 然後，評論將以貼紙格式顯示在您的故事編輯器中，以便您可以建立一個專注於該回應的故事。 根據 Instagram 報導： 「有時，只需要一則評論就能激發一個想法，或是與粉絲開始有意義的對話。 現在，您可以輕鬆地將您最喜歡的評論分享到故事中，突出顯示您與觀眾最重要的互動。” 這是一個小規模的添加，但它可能有助於引發更多討論，同時也提供了一種向更廣泛的受眾突出熱門評論的方法。 這對於創作者和品牌來說都是有益的，因為可以以新的形式在直播中展示頂級粉絲。 您可以透過多種方式使用該選項來提高參與度。 這可能值得嘗試，並慶祝您的回覆中的熱門評論。 Instagram 表示，新選項將從今天開始向用戶推出。

您是否正在考慮創辦一家可以讓您過上體面生活的企業？ 與其嘗試重新開始創業，不如考慮一下特許經營地點。 然而，對於成熟的商業模式來說，初始特許經營費可能會很昂貴。 您需要廉價的特許經營權才能快速輕鬆地開始。 對於那些知道去哪裡尋找的人來說，低成本的特許經營權就在那裡。 自己當老闆，並從其中一些特許經營的低啟動成本中受益。 讓我們仔細看看。 假期計劃的廉價特許經營權 您想幫助人們計劃他們的夢想旅行嗎？ 透過這些假期規劃特許經營權探索世界！ 1. 夢想假期特許經營 如果您想要一種低成本的特許經營選擇，讓您可以在家中方便地工作，那麼夢想假期可能是您的最佳選擇。 本質上，他們將培訓您如何從家庭辦公室創立自己的旅行社。 您不僅可以幫助其他人實現他們的假期夢想，而且您還可以在自己的旅行中獲得大幅折扣。 如果我們沒有指出這是一家可以為您提供 100% 佣金和折扣的廉價特許經營店，那麼這篇特許經營業務評論就是失職！ 2. 郵輪規劃師 允許您在家中擔任旅行社的低成本特許經營權的另一個選擇是 Cruise Planners。 他們為您提供培訓、支援和技術，讓您可以立即為客戶預訂旅行。 更不用說，郵輪規劃師的特許經營費值得再考慮一下。 這是最賺錢的旅遊特許經營之一，您甚至不需要實體位置。 廉價的健身特許經營權 透過新的特許經營地點幫助人們獲得最佳的生活狀態，從而幫助您實現盈利。 以下是健身特許經營行業中一些經濟實惠的選擇。 3. 爵士樂特許經營 您認為 Jazzercise 只在八十年代流行嗎？ 再想一想！ 對許多人來說，爵士運動是開始健身之旅的一種有趣而樂觀的方式。 Jazzercise 特許經營費有兩種途徑：教練級別或班級所有者。 講師可以在任何地方教授課程，而課程所有者則進行商業投資。 您在特許經營費上的初始投資是相同的，但根據您是否擁有自己的企業，它會有所不同。 4. 嬰兒訓練營 想要幫助其他媽媽塑身的媽媽們一定會喜歡這個成功的系列。 Momleta 的嬰兒訓練營旨在透過個人訓練和充滿活力的運動幫助媽媽們保持體形。 這也是最好的低成本特許經營機會之一。 5. 適合媽媽 就像嬰兒訓練營一樣，Fit4Moms 幫助產後女性保持身材。 他們因其業務發展而榮獲《特許經營商業評論》、《特許經營時報》和《企業家》雜誌頒發的獎項。 這是一個較低的初始投資，但可以為您帶來巨大的收益——無論是物質上的還是財務上的。 廉價的房地產特許經營權 房地產是一個巨大的市場，因為人們總是在買賣房屋。 充分利用這些最便宜的特許經營權來趕上潮流。 6. Show Homes 家居舞台 出售空置房屋對房地產經紀人來說可能是一個挑戰，這就是為什麼家居裝修是一項利潤豐厚的特許經營業務。 Show Homes 家居佈置使房產看起來更有吸引力，其獨特的風格能夠引起買家的共鳴。 他們甚至為 Airbnb 等房產提供短期租賃服務。 請做好準備，這是一個低成本的特許經營權，但它比此處列出的其他一些選擇要貴一些。 7. 座右銘抵押貸款 許多購屋者正在尋找一家真正了解他們的需求和所在地理區域市場的抵押貸款公司。 Motto Mortgage 正是他們所尋求的，而且它是您可能想要考慮的有利可圖的特許經營權之一。 如果您想幫助您的客戶找到夢想之家，Motto Mortgage 可能適合您。 8. 幫忙出售房地產 任何曾經嘗試購買房地產的人都知道費用會花費多快。 Help-U-Sell Real Estate 有所不同：它專注於為您的房地產交易設定費用。 因此，許多人喜歡與他們合作，因為他們確切地知道這樣做的成本。 9. 聯合鄉村房地產 專門從事農村房產的房地產經紀人可能希望透過 United Country Real Estate 調查這些低成本特許經營機會。 只需支付特許經營費，他們即可為您提供行銷、技術甚至培訓，以幫助更多的人實現他們的夢想之家。 更好的是，它們已經存在了一個多世紀。 您可以相信，他們確切地知道您需要什麼才能經營一個有利可圖的特許經營店。 物業管理業的廉價特許經營權 如果您對房地產沒有熱情，也許您想幫助人們更好地照顧他們現有的房產和房屋。 這些物業管理特許經營選項啟動成本低廉，可以為您帶來可觀的利潤。 10.奧古斯塔草坪護理服務 沒有人願意在周末為割草機和除草機工作。…

即使您在家銷售，也看起來更專業！ 線上銷售很大程度上取決於信任，許多線上消費者可能會對從家庭企業購買商品持謹慎態度。 現在，在家中經營線上業務絕對沒有問題。 它是整個線上市場的重要組成部分！ 然而，當您在線銷售時，您要求人們信任您的企業並提供敏感資訊。 例如他們的信用卡號碼和敏感資料，像是他們的錢。 您也要求人們相信您將及時、完整地交付他們真正想要的產品！ 感知是關鍵。 如果一家企業顯然是在家經營的，那麼大量的網路購物者就不會從該企業購買商品。 感知是這裡的關鍵。 你是一個誠實的人，你賣的是好的產品，你正在努力為你的客戶提供優質的服務，對吧？ 當然是！ 但是，當細心的線上客戶檢查您的商店並查找有關您業務的一些基本資訊時，他們會發現什麼？ 潛在客戶對您業務的看法將決定他們是否向您購買產品。 如果他們發現您的註冊公司名稱是“Matt Smith”，您的公司地址是“123 Main St. Apt 4”，您的電子郵件地址以“AOL.COM”結尾，則您沒有隱私權政策，沒有運輸政策，也沒有退貨在線商店中的政策..等等，忘記它吧！ 客戶要去別的地方。 您會坐在家裡想知道為什麼其他人都可以透過線上銷售賺錢而您卻不能。 您的客戶必須認為您是合法企業，因為您就是合法企業，而且他們不應該輕易看出您在家工作。 因此，以下 5 個提示旨在幫助您解決此問題。 看更多專業提示 第一的： 取得合法的企業名稱。 您應該成立合法企業的原因有很多。 我們一直在我們的網站和部落格上討論這一點。 這種情況只是其中原因之一。 這並不難，也不昂貴，而且它會讓您的企業在客戶眼中看起來更專業。 選擇公司名稱時，請勿將其與特定產品或服務連結。 如果您決定開設另一家商店來銷售健身服裝，那麼像「Matt’s Mittens LLC」這樣的企業名稱將不會起到很好的作用。 但像「Matt Smith Enterprises」或「Matt Smith & Co」這樣的企業名稱是一個聽起來更好的通用名稱，可以輕鬆保留並用於其他線上企業。 如果您需要獲得公司名稱的協助，我們建議 我的公司。 我們與他們合作多年，他們的工作非常出色！ 2. 想想你的家庭住址。 如果您的家庭住址是 123 Pansy Lane，潛在客戶將非常確定您在家工作，並且快速進行 Google 搜尋即可證實這一點。 如果是這種情況，請考慮取得一個郵箱，例如來自 隨時信箱。 這些地址將為您提供比您自己的地址或郵政信箱更專業的地址。 他們會將您的郵件捆綁並發送給您！ 3. 取得公司電話號碼： 將您的個人電話號碼放在那裡並不是一個好主意。 您應該將工作與個人明確分開，以使您的生活井井有條。 如果您提供免費電話號碼，它看起來也會更加專業。 我們強烈推薦 環中心 為了這。 您可以設定您的客戶首先聽到的專業問候語，這將允許他們選擇轉接到您選擇的另一個號碼，或者他們可以留下語音郵件。 這項服務太棒了！ 強烈推薦！ 第四。 為您的企業取得一個網域。 請不要透過您的個人 gmail.com 帳戶接受和回覆您的企業電子郵件。 沒有什麼比這樣的電子郵件地址更能讓小型企業尖叫了。 選擇公司名稱後，取得與其相符的域名，例如“www.mattandco.biz 或 .com”，以便您可以設定多個電子郵件地址，例如orders@mattandco.biz 或support@mattandco.biz。 這非常專業！ 特別是如果您要在第三方網站而不是您自己的線上商店上銷售，您需要與您的客戶或供應商進行溝通。 您可以在很多地方獲得域名。 只需選擇您最喜歡的，但請確保它們具有電子郵件功能！ 5. 將您的保單顯示在您的商店網站上。 什麼是政策？ 只需前往任何大型專業線上商店，查看他們的隱私權政策、退款政策、運輸政策、條款和條件等。然後建立您自己的政策，其中包含與您如何在您的網站中做事相關的相同類型的資訊。商業。 這樣做很無聊，但重要的是不僅要看起來專業，而且有助於保護自己和您的企業。 看起來和行為都像專業人士。 如果你讓自己看起來像個小人物，你就會變成那個小人物。 像專業人士一樣行事，您會驚訝地發現您可以在網上賺到的錢的差異。 貼文導航 Source link

揭示生成式人工智慧對程式化媒體購買的影響 閱讀時間： 3 分分鐘 程序化媒體購買徹底改變了數位廣告，使品牌能夠根據用戶數據和廣告庫存即時競價大規模定位受眾。 隨著複雜的機器學習和神經網路的興起，生成式人工智慧有望透過超個人化、優化的廣告創意和改進的廣告活動效果進一步增強程式化廣告。 Meta、微軟、亞馬遜和谷歌等主要科技巨頭正在積極開發其人工智慧功能和生成模型，以釋放自動化、數據驅動的程式化廣告的新可能性。 例如，Meta 推出了人工智慧沙盒和機器學習工具，用於測試和建立人工智慧驅動的生成廣告。 同時，Google宣佈在其平台上推出人工智慧生成的廣告，利用人工智慧總結搜尋結果，並提供由其生成人工智慧支援的贊助連結。 隨著人工智慧深入滲透到程式化廣告中，我們對它對媒體購買和活動管理的影響有何期待？ 以下是一些主要的新興趨勢： 超個人化的定位和訊息傳遞 生成式人工智慧可以對受眾數據進行精細分析，包括人口統計、興趣、瀏覽歷史記錄和購買行為，以創建客製化的廣告體驗。 人工智慧演算法可以產生針對每個用戶細分的個人化廣告文案、圖像和視頻，以提高相關性和參與度。 優化的廣告創意 生成式人工智慧可以快速產生和測試跨圖像、影片、標題和文字等設計元素的無數廣告組合，以識別高效能變體。 人工智慧不是靜態廣告，而是基於受眾回應的即時數據來持續優化創意。 這樣可以測試創意對點擊率和轉換率等指標的影響，以產生更高的投資報酬率。 人工智慧輔助行銷活動管理 媒體買家可以利用人工智慧來優化定位、預算、出價和其他無法跨通路手動管理的行銷活動參數。 人工智慧分析數據、識別趨​​勢並提供預測建議，以提高行銷活動的效率。 TradeDesk 的 Kokai 等平台正在整合人工智慧來消除手動工作流程。 提高程序化效率 機器學習演算法使用數據來預測理想的廣告平台、展示位置和時間，以實現最大程度的參與。 然而，生成式人工智慧透過模擬即時完善策略，以最大限度地提高廣告成效。 減少廣告詐欺 透過偵測廣告資料中的模式和異常，產生人工智慧可以比基於規則的系統更好地識別點擊農場和機器人流量等活動。 透過分析大量資料集，人工智慧可以預測潛在的詐欺行為，從而實現預防並最大限度地減少廣告支出的浪費。 合規性和道德使用 儘管有希望的好處，生成式人工智慧也引起了人們對負責任的使用和隱私合規性的擔憂。 品牌在使用用戶資料創建個人化廣告時必須確保透明度，並避免利用人工智慧演算法延續社會偏見。 遵循經合組織人工智慧原則等隱私法和框架對於人工智慧在程序化廣告中的永續整合至關重要。 最後的想法 使用人工智慧增強程式化媒體購買的自動化、優化和創新的可能性是巨大的。 人工智慧可以透過根據新資料持續訓練機器學習模型來簡化行銷活動設定並產生見解和創意。 然而，品牌需要有策略眼光來使用人工智慧，重點是智慧工具投資和工作流程優化而不是完全自動化。 儘管人工智慧引發了品牌安全問題，但透過監督，它可以使程式化廣告更加有效和個人化。 VDO.AI 透過產生人工智慧為品牌賦能，透過超個人化的創意和數據驅動的最佳化來增強廣告策略。 請立即聯絡我們，準備體驗您的行銷活動成效的顯著提升。 韓國節日廣告的成功策略 Source link

考慮創業嗎？ 這是一大步，雖然追逐夢想很棒，但有些企業確實很難發展。 我們都聽過成功的故事，但事實是，並不是每個商業想法都是贏家。 事實上，有很多確實很難正確，而且最終可能會花費你很多錢。 我們列出了十五種已知具有挑戰性的業務類型。 在這些領域，獲利是困難的，而賠錢則是真正的風險。 1. 酒吧 我開了一家酒吧，雖然錢很多，但體驗卻很糟糕。 管理酒吧是很困難的。 你要和醉酒的人打交道，他們會讓你晚上頭痛。 還有一些「朋友」進來，玩得很開心，但常常忘記付帳單。 在酒吧很難將工作與社交生活融為一體。 這不僅僅是為了賺錢； 這是關於處理隨之而來的所有混亂。 2. 餐廳 經營餐廳真的很辛苦。 利潤真的很薄——如果你付出了一切之後還能賺到很多錢，那你就很幸運了。 然後是與您一起工作的團隊。 要找到好的、可靠的幫助是很困難的。 時間很長，工作也很累。 另外，無論如何，您的客戶總是認為自己是對的。 這是一份不僅僅是熱愛食物的工作——它每天都是漫長而艱苦的工作。 3. 雜貨店 擁有一家雜貨店似乎是個好主意，但這並不容易。 你賺到的錢出奇的低——每賺一美元就能獲得大約 1 到 3 美分的利潤。這並不多。 您必須處理大量不同的產品，其中一些產品很快就會變質。 您還必須保持低價才能與其他商店競爭。 這一切都是為了始終大量出售，以賺取一點利潤。 4. 旅行社 旅行社曾經是度假計畫的首選，但在數位時代卻退居二線。 網路觸手可及，人們可以直接在線上預訂航班、飯店和旅遊。 這些 DIY 旅行規劃者享受便利，並且經常找到更優惠的價格。 傳統旅行社，尤其是規模較小的旅行社，很難與這種便利性和成本效益競爭。 他們現在需要獨特的銷售主張，例如專門旅行或專家建議，以在眾多線上選擇中生存。 5. 書店 書店有一定的魅力——新書的氣味、安靜的走道、發現隱藏寶石的樂趣。 但這種魅力正面臨數位時代的一場硬仗。 電子書和亞馬遜等線上巨頭改變了我們購買和閱讀書籍的方式。 許多人喜歡立即下載書籍或以較低的價格在線訂購。 小書店成本較高，品種有限，難以跟上。 它們現在是圖書愛好者的天堂，但在閱讀數位化的世界裡，它們很難成為小眾玩家。 6. 印刷媒體 曾經的資訊和娛樂基石，如今正陷入困境。 數位新聞和社交媒體的迅速崛起意味著人們現在可以立即獲得新聞，而且通常是免費的，並且具有互動內容。 報紙、雜誌的出版週期較長，無法跟上這個速度。 此外，隨著廣告商轉向線上，這些出版物面臨收入減少的問題。 他們通常透過創建線上版本來嘗試適應，但在資訊觸手可及的世界中，這種轉變具有挑戰性。 7. 蒸餾酒生產 釀造蒸餾酒看似令人興奮，但實際上卻非常困難。 首先，你需要大量資金來啟動。 你必須購買所有這些設備，而且價格並不便宜。 然後，你必須遵守很多規則。 這不僅僅是為了製作一杯好喝的飲料； 您還必須處理所有法律事務。 另外，一旦你釀造了烈酒，銷售它們就是另一個挑戰。 你面臨大品牌的競爭，想要讓你的產品上市需要大量的工作，甚至更多的錢。 8. 貼紙和T卹 開設一家銷售貼紙和 T 恤的小型企業聽起來很有趣而且很容易，但它並不像看起來那麼簡單。 市場上到處都是賣這些東西的人。 為了讓你的東西脫穎而出，你需要一些非常酷的設計和一種讓人們注意到你的方法。 即便如此，想要獲得豐厚的利潤也很困難。 總是有人賣類似的東西，甚至可能更便宜。 這是一個更注重創造力和自我行銷而不僅僅是銷售產品的行業。 9. 錄影帶租賃店 經營音像租賃店曾經很流行，但現在卻很難。 隨著串流媒體服務的出現，人們不再像以前那樣租用 DVD。 他們無需離開家，就可以在沙發上觀看自己想看的任何內容。 這一變化使得錄影帶租賃商店很難跟上。 他們試圖在串流媒體為王的世界中生存，這是一個巨大的挑戰。 10. 計程車服務 如今，計程車服務面臨巨大的挑戰。 Uber 和 Lyft 等乘車共享應用程式改變了遊戲規則。 人們只要點擊手機，幾分鐘內就能搭計程車。 它比傳統計程車更方便而且通常更便宜。 這一轉變對計程車公司造成了沉重打擊。 他們正在努力與這些新服務的便利性和定價競爭，要適應人們這種新的出行方式並不容易。 11. 電話行銷…

如果您對訂單有疑問或問題，了解如何聯絡亞馬遜賣家非常重要。 無論您是需要詢問運送時間、詢問產品本身還是解決購買問題，直接聯絡賣家都可以節省您的時間和麻煩。 因此，讓我們透過亞馬遜的賣家支援來解答您的緊迫問題並解決您的問題。 亞馬遜上沒有大型的紅色「聯絡賣家」按鈕。 那麼，您該如何聯絡賣家呢？ 不用擔心; 獲得亞馬遜賣家支援非常簡單。 只需遵循以下五個簡單步驟即可： 1. 在商品頁面找到賣家 首先，你需要 找到並點擊第三方賣家的名稱。 這可以在產品詳細資訊頁面上找到。 這將位於 “立即購買” 和 “加入購物車” 產品頁面右側的按鈕。 2. 點選「提問」按鈕 這將帶您到 「關於賣家」 頁。 在右上角，它會說：“對這家公司有疑問嗎？” 點擊“提問”按鈕 在此文字下方取得賣家支援。 3. 依照聊天框中的提示操作 現在您已經打開了賣家訊息助手。 系統會提示您自動詢問有關產品清單的問題，以進一步澄清您要聯絡的內容。 繼續吧 依照聊天機器人的提示操作。 4. 如果您沒有看到問題，請選擇“其他” 如果聊天機器人選項不適用於您的疑問或問題， 選擇“其他”。 5. 將您的訊息傳送給賣家 在訊息中心分享詳細資訊後，您就可以在文字方塊中輸入訊息。 確保包含盡可能多的細節，並且 按一下“發送”。 我如何知道賣家是否回覆？ 一旦您聯繫了亞馬遜賣家支援人員， 您將收到一封電子郵件通知 當賣家回覆時。 您也可以透過導覽至買家與賣家訊息服務來檢查您的亞馬遜帳戶中的回應。 Amazon.com 上的買家與賣家訊息服務可讓您查看過去的互動、回覆賣家訊息以及發送附件。 使用您的亞馬遜帳戶，您可以與賣家順利溝通，討論產品詳細資訊或解決問題。 您可以將文字、PDF、圖像（.jpg、.gif、.png）和 Word（.doc、.docx）檔案作為附件發送，前提是郵件總大小不超過 10 MB。 如果您的物品損壞或您發現本應包含的物品破損或遺失，這會很有幫助。 這項服務使聯絡亞馬特賣家支援變得有效率、直接，並允許您在一天中的任何時間向賣家發送訊息。 如何存取買家與賣家訊息服務 買家與賣家訊息服務是您管理一段時間內所有通訊的地方。 因此，除了學習如何聯繫亞馬遜賣家之外，學習如何瀏覽此頁面也很重要。 就是這樣： 1. 從“帳戶和清單”下拉清單中選擇“帳戶” 首先，從亞馬遜主頁開始。 在右上角的側面板中， 點擊“帳戶和清單” 開啟您的客戶頁面。 2. 選擇“您的訊息” 現在， 尋找選單右下角的“您的訊息”按鈕並點擊它。 3. 選擇“買家/賣家訊息” 這將帶您進入訊息中心。 您會注意到收件匣頂部有 2 個標籤。 點擊標有“買家/賣家訊息”的選項卡。 此訊息框將帶您查看您與亞馬遜賣家之間的任何通訊。 請注意，您也可以在亞馬遜帳戶的此部分中存取已發送的訊息。 賣家需要多久回覆？ 當您向亞馬遜上的賣家發送訊息時，通常會在 2 天內收到回覆。 此時間表可能會有所不同，具體取決於賣家的響應能力及其亞馬遜業務運營。 亞馬遜賣家帳戶的時區也可能會影響回應時間，因為它們可能位於不同的國家。 在等待賣家回覆時請記住這一點。 如果您已經透過亞馬遜帳戶購買了產品，您可能需要與賣家就您的訂單進行溝通。 這與一般的產品查詢有點不同。 按著這些次序： 1. 前往您帳戶中的退貨和訂單 導航至亞馬遜主頁的右上角。 選擇“退貨和訂單”按鈕。 2. 點選「訂單問題」或「說明」按鈕 尋找您有問題並需要聯絡賣家的特定產品。 點擊“訂單問題”或“說明”按鈕 可以在其他產品資訊旁邊找到。 值得注意的是，您也可以在這裡 給賣家留下回饋 透過點擊…

在過去的幾年裡，通貨膨脹對我們的錢包造成了損害。 但如果我告訴你有一種方法可以從通貨膨脹中獲利呢？ 通貨膨脹數月以來有所下降，較 2022 年 6 月的峰值有所下降，但其哄抬物價的影響將長期存在。 即使漲勢消退，投資人仍感到擔憂。 穩定上升的通貨膨脹對您的金錢和您的未來意味著什麼？ 為了對沖通貨膨脹並加速您的財富成長，請考慮房地產投資作為保護性避難所。 在被動收入MD，我談了很多關於透過房地產投資實現被動收入多樣化的重要性。 除了房地產為醫生提供持久財富的機會之外，它還可以在任何通貨膨脹時期（穩定或波動的時期）保持您的長期財務目標安全。 但在我們討論房地產投資如何成為抵禦通膨的避風港之前，讓我們先了解一下什麼是通膨。 什麼是通貨膨脹？ 通貨膨脹是透過消費者物價指數來衡量的，因為它追蹤商品和服務的價格。 透過直接比較這些商品和服務的價格隨時間的變化，消費者物價指數計算出成本上漲的百分比——這個數字反映了通貨膨脹。 影響通膨的市場因素很多，人們普遍認為，最小且穩定的通膨是經濟成長的必要條件。 但通貨膨脹對你來說意味著什麼？ 這意味著你的錢今天比明天更有價值。 換句話說，通貨膨脹是貨幣隨著時間的推移而貶值，其購買力也逐漸下降。 例如，1960 年，汽油價格為每加侖 0.30 美元。 今年 10 月，同樣一加侖的汽油售價為 3.81 美元。 我不知道你怎麼想，但我的銀行帳戶將受益於 20 世紀 60 年代的汽油價格。 當處於高通膨時期時，您的貨幣貶值可能會超過您賺取新貨幣來彌補價值損失的能力。 這就是當今經濟中房地產投資的用武之地。 對 2023 年房地產投資趨勢感興趣嗎？ 訂閱並收聽我們的播客：#170 2023 年醫生十大房地產投資機會，ft. Peter Kim 博士 今天的通貨膨脹在哪裡？ 截至2023年9月，月通膨率降至3.7%，與過去兩年相比處於較低水準。 2021年，年通膨率為4.7%。 到 2022 年，這一比例飆升至 8%。 考慮一下。 光是 2022 年，您的現金就損失了 8%。 許多人認為，通膨率降至 3.7% 是一個好兆頭，但仍遠高於 1.88% 的 10 年平均或大多數經濟學家預期的 2-3% 平均水平。 值得慶幸的是，通膨似乎在未來幾年有機會穩定。 但即便如此，我們的現金仍在貶值。 無論通貨膨脹率穩定或高，我們可以做些什麼來保護自己免受貨幣貶值的影響？ 利用通貨膨脹進行房地產投資 讓我們將通貨膨脹與財產價值進行比較。 從1991年到2011年，房產平均增值4.7%，遠高於當時的通膨率。 自2012年以來，房地產平均年增率為7.7%。 這些數字表明，總體而言，房地產價值往往超過通貨膨脹。 如果您將現金投資於房地產投資（被動或主動），您就是在對沖通貨膨脹。 到底是如何運作的？ 讓我們看看房地產投資者可以從通貨膨脹中受益的四種方式。 1. 樓價升值 儘管該國一些地區的房價被高估，但房價仍然很高並且繼續上漲。 由於財產價值的成長往往與通貨膨脹相符或超過通貨膨脹，因此房地產投資是增加財富的明智方法。 那麼，為什麼房產往往會升值，尤其是在高通膨時期？ 因素之一是通貨膨脹增加了建造房屋材料的成本。 這意味著新建築單元的售價更高，以反映更高的成本，從而增加了已建成的可比較房產的價值。 房地產價值增加的副產品是租金上漲等帶來的利潤增加——我將簡要地更詳細地討論這一點。 由於房地產現金流往往會因通貨膨脹而增加，因此更容易利用收益來投資額外的房產，尤其是在只需首付 20-30% 的情況下。 2. 通貨膨脹可以減少債務 一旦獲得固定利率抵押貸款，付款將永遠不會改變。 無論您是主動還是被動的房地產投資者，無論是第一年還是第十年，您每個月都會向銀行償還相同金額的資金。 當然，稅金和其他費用可能會略有調整。 然而，在抵押貸款的有效期內，通貨膨脹將侵蝕未償債務的價值。 這是如何運作的？ 假設您的抵押貸款付款為 2,000 美元。 這意味著您今年和 25…