Author: onlineadmin

企業家貢獻者表達的意見是他們自己的。 隨著房地產投資的日益普及和對租賃房產的需求不斷增長，現在可能是購買房產用於租賃的絕佳時機。 對於那些第一次進入這個市場的人來說，找到合適的房產似乎是一項艱鉅的任務。房地產投資者可以透過研究和分析許多不同的因素來做出明智的決定，從而獲得更高的回報，這些因素將幫助他們找到適合自己需求的房產，無論他們的目標是現金流、升值還是兩者的良好平衡。 以下是購買租賃房產時需要考慮的六大事項。1. 位置，位置，位置在選擇完美的出租房產時，位置至關重要。 根據附近設施、市場趨勢、租賃物業需求和成長潛力等因素來分析位置至關重要。 靠近優質學校、購物和娛樂中心、公園和娛樂設施以及交通樞紐等便利設施的房產更受歡迎，因此往往會產生更高的投資回報。 此外，確定您的目標群體也很有幫助。 研究當地資料集，了解當地人口的年齡分佈、收入水準和生活方式偏好。例如，您想要迎合退休人員、家庭、商業專業人士或大學生的需求嗎？ 提前確定租戶的「角色」將幫助您評估哪些便利設施（高爾夫球場、優質學區、商業園區、大學等）對於補充您的租賃產品最重要。 在對您的理想租戶有吸引力的地點購買房產可以極大地影響您投資的成功。 除了將設施與人口統計相匹配之外，了解市場趨勢也至關重要。 尋找位於經濟成長強勁的高需求地區的住宅。 強勁租賃需求的指標包括人口成長、就業機會以及大學或商業區的存在。 此外，請記住該地區的成長潛力。 投資新開發項目、振興項目或基礎設施改善的城鎮可以預測未來房地產價值的升值。2. 確定您的投資報酬率進行數學計算可以幫助評估潛在的租金收入和投資回報。 在進行投資之前進行徹底的財務分析以確定承受能力至關重要。 始終為意外情況做好預算，以避免低估財產所有權成本。 不要忘記考慮財產所有權的額外費用，例如財產稅、維護成本和潛在的空置率。在評估某個地區的租賃市場趨勢時，請考慮租金價格和空置率等因素，以確定房產的潛在租金收入。 使用這些信息，您可以估算租金收益率（您的房產在一年內可能產生的收入佔其價值的百分比），以確定投資的盈利能力。由於時間就是金錢，也要考慮管理財產所需的時間。 物業管理技術可以幫助簡化和簡化許多流程，並且有一些經濟實惠的解決方案可供選擇，這些解決方案提供了廣泛的功能。 請務必權衡成本與從這些平台獲得的利益。 相關：透過出租房產賺取被動收入的 6 種方法3. 根據您的需求建立合適的出租物業哪種房產最適合您的需求和個人喜好？ 這是一個至關重要的問題。 如果您是一個喜歡挑戰的人，並且除了租金收入來源之外還在尋找項目，那麼待修的房屋可能是您的完美房產。 它可能會讓您預先投入更少的錢，但是一旦您完成房產翻新，您可以收取比最初更高的租金。如果您不喜歡大型項目，那麼您會想要尋找一處可以立即出租的交鑰匙房產，或者一處只需要進行細微改進的房產。 這些選擇（通常是較新的建築）可能會帶來更高的投資，但如果房產位於正確的位置，並且您已有效地識別並向其理想的租戶進行行銷，那麼它應該會提供良好的投資回報。 此外，出租型（或稱「BFR」）社區呈上升趨勢，提供專為出租而建造的交鑰匙房屋，建築公司承擔大部分物業管理任務，包括尋找租戶。也值得考慮非傳統類型的出租房產。 投資者可以透過出租停車位、儲藏室、車庫甚至郵箱來產生被動收入。 一種稱為「房屋駭客」的趨勢涉及業主將一個或多個空房間出租給其他租戶。 利用這些創意的租賃房產方式可以消除前期投資的需要，同時提供良好的收入來源。 4.尋找場外交易此外，也可以考慮考慮場外房地產交易。 場外房產是指未在多重掛牌服務 (MLS) 上列出或目前未出售的房產。 購買場外房產的優點包括減少競爭和更優惠的價格。 透過繞過傳統的房地產市場，買家可以獲得具有未開發潛力的房產並協商有利的條款。尋找場外交易最受歡迎、最直接的方式是透過直郵。 一旦定義了目標受眾，過程中最棘手的部分可能是尋找聯絡資訊。 尋找未公開列出的交易就像使用 Google 地圖查看您喜歡的位置上具有某些便利設施的房屋一樣簡單。 一旦找到符合您個人資料的房產，請發送明信片或廣告來聯繫業主，詢問他們是否願意出售。尋找場外交易的其他策略包括追蹤房地產拍賣和公共記錄，以發現止贖、預止贖、賣空和 REO。 「開車賺錢」包括開車在想要的社區周圍尋找空置或不良房產，這些房產應該很容易被發現。此外，與「了解」場外交易的人建立聯繫可以幫助您找到它們。 房地產經紀人了解即將上市但尚未公開出售的房產。 建築商和承包商可能知道一些項目因缺乏融資而被原始買家或投資者放棄。 5. 加入資訊豐富的線上社區 加入致力於房地產投資的線上社群可能是一個很好的資源，提供大量的資訊、提示、交易技巧和交流機會。 有抱負和經驗豐富的房地產投資者都可以加入這些社區，與志同道合的個人網絡聯繫、協作和分享想法。 無論您是在尋求尋找合適房產、融資選擇還是物業管理策略的指導，這些社區都提供了一個支持性環境，可以輕鬆獲得有價值的資訊。最受歡迎的線上社群可能是國家房地產投資者協會，該協會在美國各地設有許多地方和地區分會（通常稱為“REIA”）。 這些組織幫助投資者透過房地產實現財務獨立。 其他線上社群包括房地產投資者論壇和 BiggerPockets，這兩個社群都為會員提供廣泛的資源，包括教育文章、電子書、網路研討會和播客。 他們也致力於透過舉辦 BPCON 等熱門行業活動，在投資者之間建立聯繫，與會者可以向該領域的領先專家學習。 除了這些線上社群之外，您還可以加入 Facebook 和 LinkedIn 等社群媒體平台上的興趣小組，以相互聯繫並分享有價值的資訊。相關：如何開始投資租賃房產－您的逐步指南6. 有序融資在尋找完美房產時，您應該儘早權衡融資選擇。 確定融資方式和預算是決定哪種房產適合您的重要因素。 從抵押貸款或銀行貸款等傳統融資，到私人貸方、硬通貨貸款、眾籌平台或自主 IRA 等更有創意的融資，有多種選擇。 最好諮詢行業專業人士，以確定​​適合您獨特情況的最佳融資策略。 房地產投資可能是一項利潤豐厚的事業。 努力研究並找到滿足您的喜好和財務目標的完美房產對於成功至關重要。 Source link

TikTok 推出了一個新的 AR 效果創建選項，該選項將內建於 TikTok 應用程式本身中，這將使所有用戶能夠直接在串流媒體中創建自己的自訂 AR 效果和體驗。 @效果屋 我們新的移動效果編輯器就在這裡！ 無需離開 TikTok，即可輕鬆創建效果、濾鏡、迷你遊戲等。 首先，在影片模式下開啟“效果”托盤，點擊“建立”，然後點擊“+”按鈕。 ♬ 原聲 – Effect House 正如 TikTok 所解釋的： “TikTok 的行動效果編輯器現已在全球推出，讓創作者直接從TikTok 應用程式為TikTok 製作效果，而無需下載其他應用程式或工具，為創作者在TikTok 上提供先進的端到端效果創建體驗，讓效果創建變得簡單你的指尖。 這意味著任何人 – 無論他們的技能水平或是否使用先進的工具或軟體 – 都可以成為效果創造者並製作引發 TikTok 趨勢的效果。” 這聽起來可能很複雜，對於日常用戶來說可能太複雜了，對吧？ 嗯，不一定。 正如您在上面的範例剪輯中看到的，TikTok 的新效果建立流程將根據 TikTok AR 資料庫中已有的範本和物件為使用者提供一系列選項。 因此，您將無法創建全新的原創效果，但您將能夠使用一系列已創建的 AR 工具和選項在應用程式中建立自己的互動體驗。 這個過程非常簡單：TikTok 用戶現在可以點擊應用程式「效果」托盤中的「建立」選項，然後該選項將為您提供一系列效果選項供您選擇，以創建您自己的 AR 效果。 「是您會發現一系列特殊效果，只需輕按一下即可將其添加到您的創作中。 而且，就像使用 Effect House 一樣，您可以使用各種模板，從而更輕鬆地創建效果，並且可以將兩千多個資源用作創作的一部分。 創作者還可以設定觸發器（如點擊螢幕、微笑、眨眼等）來建立基於互動的效果，如隨機發生器和迷你遊戲。” 它可能是一個引人入勝、有趣的選擇，可能會引起許多用戶的注意，同時也可能為一系列未來的機會打開大門。 例如讓用戶能夠為更先進的 AR 效果付費，或只是幫助引導更多創作者在應用程式中建立新的 AR 體驗。 以這種方式實現創作民主化是最大化創意選擇的最佳途徑，更廣泛的貢獻用戶有助於發現可推動更多使用的關鍵趨勢和體驗。 因此，這對 TikTok 來說是一次明智的激活，這將有助於它在假期期間最大限度地提高用戶注意力。 TikTok 表示，該選項現已在最新版本的 TikTok（Android 上為 v32.1，iOS 上為 v32.0）中提供。

我們將舉辦一場獨家深入探討搜尋世界演變的活動，誠摯邀請您！ 11 月 29 日，參加我們關於搜尋發展的現場圓桌會議，了解如何應對將影響您來年 SEO 之旅的變化。 本次網路研討會由 SEJ 專家小組組成，由主編 Amanda Zantal-Wiener 領導。 您將直接從我們自己的 SEO 內容策略師以及我們的高級新聞編輯和作家那裡獲得意見。 我們的團隊回顧了今年最大的 SEO 發展，並準備好解開它們對您的策略的意義。 從如何將 AI 整合到內容行銷和 SEO 中的技巧，到 SGE 對 SERP 的影響，我們已經為您提供了幫助。 認識專家： Shelley Walsh，SEO 內容策略師：Shelley 是一位傑出的數位顧問，擁有 20 多年的創意、行銷和技術經驗。 除了在 SEJ 的工作外，她還曾在 Moz、Econsultancy、Smashing Magazine 和 State of Digital 等雜誌上發表文章。 Matt G. Southern，資深新聞編輯：Matt 負責監督 SEJ 新聞部門的策略制定。 他擅長收集細節、事實查核以及使複雜的主題變得易於理解。 本·斯蒂爾，資深編輯：Ben 擁有六年多的製作和完善 SEO 內容的經驗。 作為出版團隊的重要成員，他領導SEJ電子書的創作和開發。 阿曼達‧贊塔爾-維納，主編：阿曼達是一位多才多藝的專業人士，在寫作、編輯和行銷方面擁有多種技能。 加入 HubSpot 的 SEJ 團隊後，她在 Thrillist、EcoSalon 和 Fast Company 等雜誌上都有出色的表現。 討論的關鍵主題： 這 更大的變化 過去一年搜尋世界的情況及其發展方向：2023 年搜尋領域發生了一些重大變化。 從演算法更新到用戶行為的變化，了解這些變化可以為搜尋的未來提供重要的見解，幫助您相應地調整策略。 這 明年重點關注的基礎知識，從不斷發展的 SGE 對 SERP 的影響到應對 Google EEAT 指南的挑戰：隨著搜尋引擎演算法的不斷發展，明年必須重新關注 SEO 基礎知識。 了解更新的搜尋引擎指南如何重新定義 SEO 的成功，並了解如何適應這些發展以提高網站的排名和可見度。 這 Google 的頂級排名訊號 現在重點：在 SEO 領域，各種排名訊號在確定網站在 SERP 中的位置方面發揮著至關重要的作用。 了解最具影響力的 Google 排名訊號是優化策略的關鍵。 我們將提供寶貴的見解，了解…

如果您投放元廣告，則必須設定轉換 API。 它從專用伺服器發送網路事件，這比單獨的像素更可靠。 我最喜歡的設定 API 的方法是 API 閘道。 問題是它並不便宜。 您必須為自己的亞馬遜伺服器付費，每月費用可能高達 100 美元左右。 但是，如果您使用 Stape 設定 API 網關，則無需為自己的伺服器付費。 [NOTE: I get nothing from Stape for mentioning this.] 我對它的設置如此簡單感到震驚。 我確實在 10 分鐘內就啟動並運行了 API 網關。 您大部分的時間都花在設定使用者名稱和密碼以及檢查電子郵件以進行確認。 Stape 單一像素每月只需 10 美元（無限像素每月 100 美元），您可以從 7 天的試用開始進行測試。 試用是一個很好的方法，因為如果您像我一樣，您希望在付費之前先確保它確實有效。

皮尤研究中心發布了關於美國人如何使用社交平台獲取新聞和資訊的最新概述，這表明Facebook 仍然是最有影響力的社交媒體新聞來源，儘管隨著時間的推移，對社交應用程式獲取新聞的整體依賴正在減少。 根據皮尤研究中心的數據，大約 h現在，一半的美國成年人至少從社交媒體應用程式中獲取部分新聞和訊息，其中 Facebook 處於領先地位。 正如您所看到的，Facebook 作為社交平台仍然遙遙領先，用戶可以定期存取新聞和資訊以及來自朋友和家人的更新。 但隨著時間的推移，大多數社群平台在這方面的影響力正在下降，這可能是因為人們對每個社群平台共享的新聞的品質和可靠性提出了更多質疑。 儘管有一個特別值得注意的例外： 正如您在此圖表中所看到的，雖然 Instagram 的新聞使用量略有上升，但現在越來越多的人從 TikTok 獲取新聞更新。 在 TikTok 與中國政府潛在聯繫的更廣泛背景下，這一點尤其值得注意，中國政府可能會對 TikTok 內容趨勢產生一定程度的影響，也可能不會。 過去，人們提出了各種問題，圍繞中共是否能夠影響該應用程式中受歡迎或不受歡迎的內容，這可能使其能夠推動親中國的言論，並壓制有關這些內容的批評性報道。國家。 例如，有報道稱，TikTok 曾一度審查有關天安門廣場的討論，而據報道，該應用程式有時也限制了中國對待維吾爾族穆斯林的方式。 中共確實也對中國版應用程式（抖音）的趨勢施加了直接影響，因此它也有可能對西方用戶產生同樣的影響。 需要明確的是，沒有明確的證據表明這種情況正在發生，但這是圍繞TikTok 在美國影響力不斷上升的眾多擔憂之一，以及為什麼它在美國和其他地區仍面臨潛在的禁令（TikTok 也在美國被禁止）尼泊爾本週因其「對社會和諧的破壞性影響」）。 考慮到這一點，越來越多的人在該應用程式中獲取新聞和資訊這一事實無疑會在本週引起華盛頓的關注。 在人口統計洞察方面，皮尤的數據也探討了男性和女性用戶如何跨應用程式參與新聞內容。 「在Nextdoor (66%)、Facebook (62%)、Instagram (59%) 和TikTok (58%) 上，女性在常規新聞消費者中所佔比例更大，而男性在Reddit 等網站上所佔比例更大(67%) )、X (62%) 和 YouTube (58%)。」 這可能與每個應用程式的相對用戶群的更廣泛組成有一定關係，但有趣的是注意到誰轉向哪個應用程式來獲取新聞和資訊。 總體而言，過去五年中，除 TikTok 之外的社群媒體新聞消費趨勢相當穩定，約 70% 的人定期從社群媒體平台取得至少部分新聞輸入。 從整體新聞參與度來看，Facebook 仍然是最具影響力的，而其他公司在新聞使用方面基本上保持不變。 因此，實際上，只有 TikTok 的角度比較突出，這可能會引發人們對該應用程式影響力不斷上升的更多擔憂，尤其是在年輕消費者中。

廣告效果行銷產業以及整個行銷產業的特點是它發展得很快。 所謂快速，是指只需幾個月的時間就可以重新定義某些現象的感知方式。 聯盟行銷領域也是如此。 新的聯盟行銷 僅在幾年前，我們對聯盟行銷的看法完全不同。 這個概念是在 80 年代末提出的，此後經歷了許多變化。 它的規模不斷擴大，為出版商、廣告商和客戶創造了更多機會。 在這個過程中，它的一些分支變成了 可疑的最終為某些廣告解決方案和技術帶來應有的聲譽。 但令人印象深刻的是所提供的解決方案 為市場上最大的品牌提供服務並由其提供。 這些都是而且一直都是最先進、最乾淨、技術先進、最安全且預算最多的。 繼麥肯錫之後，現代消費者之旅的坎坷之路導致了對現代知識型消費者購物方式的最終回應。 大流行的電子商務激增首先推動了這一趨勢，然後又因隱私法規和期望的變化而進一步推動。 結果，我們留下了一個透明的展示位置生態系統，完全服從消費者的思考、決策甚至評估機會的方式。 這個生態系統的發展已經超越了零售佈局（因此實際上只有 BoFu），涵蓋了整個銷售管道。 最有趣的部分是它實際上是透過 將相關展示位置的媒體印象轉換為實際銷售。 因此，總而言之，現代商業媒體擴展了傳統上被理解為聯盟行銷的有效性。 這是進化的自然下一步，它提供了 為品牌帶來更大的規模、曝光和安全性 （例如完全忽略 cookie）。 它還通過查找帶來更好的性能 在無幹擾的展示位置中吸引相關且積極主動的購物者培養他們的購物需求，而不是強迫任何人做任何事。 商業媒體對第四季購物季意味著什麼？ 一年中的最後一個季度是行銷人員和消費者最緊張的時期——這一點不會改變。 黑色星期五、感恩節、聖誕節等 – 所有這些場合都會促進消費者支出和整體購物活動。 對於廣告商（品牌、代理商、媒體買家和聯盟行銷人員）來說，這意味著 更多預算更高、購物意願更強的消費者。 在商業媒體時代，這只會增加 廣告活動的整體可擴展性和效能的提升。 但只有精心準備後才能看到效果，經驗告訴我們，廣告主越早為購物季做好準備越好。 更多數據意味著更多優化、轉移資金和改變優先順序的空間，以便 最大化品牌帶來的收入。 在Zeropark，他們也在深入準備，希望所有廣告商都加入進來。 下面，您可以看到他們與 Zeropark 廣告商合作以最大化廣告效果的部分數據。 他們的團隊已經為不同品牌準備了一長串未開發的潛力清單。 看看多少錢 可以產生更多收入如果商業媒體廣告的全部潛力得到釋放。 這當然是他們的數據表的有限版本。 若要解鎖所有見解，請務必在 Zeropark 網站上取得免費報告的副本。 在那裡，您不僅可以看到有關現代購物者如何完成購買的見解，還可以看到許多主流品牌的潛在表現。 最後一點，請務必閱讀我們對 Zeropark 的深入評論並了解有關其廣告平台的更多資訊。 如果您有興趣開始使用它們，請使用我們的獨家優惠券。 廣告 Source link

每個接觸您網站的人都是 SEO 團隊的成員。 問題是，大多數人都不知道自己是團隊成員。 在 SEO 方面，「始終在線」的心態有助於降低風險並保護排名。 由於技術審核沒有「簡單」按鈕，請加入我們這個特別的焦點節目，了解 24/7 監控如何幫助您隨時查看網站上發生的一切 超越搜尋引擎優化並組建專注於合規性的團隊，了解人們何時變得不誠實以及其他團隊何時做出改變。 當它們發生時迅速解決它們可以幫助您的排名和成長。 Conductor Patrick Reinhart 與我一起參加 SEJ Show，討論持續 SEO 監控的重要性以及 Conductor 如何幫助您更聰明地工作，而不是更辛苦。 Patrick 將介紹常見的 SEO 問題以及如何在排名受到影響之前主動解決這些問題。 您還將了解即時 SEO 審核如何簡化您的流程。 最困難的事情之一就是與其他團隊交談以讓人們關心。 我認為總是引起人們注意的一件事就是數據。 –帕特·萊因哈特，下午 1:47 作為合規性組成部分的心態以及當某些事情不起作用時發出的通知不一定會改變消極心態，但讓每個人都保持相同的心態，即為這個共同目標而共同努力，這是我喜歡的。 –Loren Baker，下午 4:59 你能做的最好的事情之一就是注意你的內容的具體程度。 特異性將是前進的關鍵因素。 –帕特·萊因哈特，26:16 [00:00] ——關於帕特‧萊因哈特。[05:51] – 從 SEO 審核更改為持續流程。[07:34] – 解釋了永遠在線的 SEO 心態。[12:38] – 即時 SEO 監控與健康檢查。[16:22] – 強調與開發人員進行 SEO 審核的合規性。[17:31] – 與 SEO 開發團隊一起設定切合實際的目標。[19:31] – 假期程式碼凍結前的 SEO 策略。[24:41] – 人工智慧對 SEO 和 ChatGPT 作用的影響。[25:05] – 產生 Google 搜尋體驗的策略。[32:58] – SEO 內容的透明度和作者身份。[35:58] – LinkedIn 對於 SEO 專業人士的重要性。 提到的資源： 這與速度或數量無關。 更多的是創造能夠產生價值的特定內容。 –帕特·萊因哈特，29:51 LinkedIn 在我的整個職業生涯中都非常有幫助。 這不僅僅是我的數位履歷。 這是一個您可以發揮自己優勢的社區。 –帕特·萊因哈特，38:12 大多數時候，更多的是過程而不是實踐。 –帕特·萊因哈特，44:25 與派崔克·萊因哈特聯繫： Patrick Reinhart 擔任服務和思想領導副總裁，負責領導 Conductor…

您正在考慮將您的攝影愛好貨幣化，但您想知道在線銷售照片能賺多少錢。 幸運的是，透過攝影賺錢有很多選擇。 無論您是有抱負的攝影師還是專業人士，您都可以透過照片賺錢。 在本文中，我們將介紹 7 種透過攝影賺錢的不同方式。 你將學到： 網路賣照片能賺多少錢 透過線上照片賺錢的 7 種有利可圖的方式 如果在線銷售照片有利可圖 如果可以靠賣攝影維生 如何透過圖庫攝影賺錢 和更多！ 讓我們開始吧！ 網路銷售照片能賺多少錢？ 攝影師平均每小時賺取 20 美元根據 ZipRecruiter 。 但是，根據您的利基，您可以賺更多。 例如，在這個 Reddit 線程中, 婚禮攝影師分享他們的年薪，從 75,000 美元到 160,000 美元以上不等。 攝影可以是一個真正充滿熱情的專案。 許多攝影師從事這個行業並不是為了錢，但如果你是為了錢，這個行業可以賺很多錢。 如何透過在網路上發布照片來賺錢？ 在網路上發布照片可能是出售照片賺錢的明智方法。 您可以分享您的作品集、獲取潛在客戶、鎖定客戶或直接向客戶出售您的攝影作品。 透過線上發布照片賺錢的一些選項包括： 在庫存照片網站上出售庫存照片 出售照片以進行按需列印銷售 在 Etsy 等市場網站上出售印刷品以在線賺錢 在社群媒體上發布照片並透過贊助內容或社群網路創作者計畫（例如 Instagram Reels 或 TikTok Creativity Program Beta）賺錢 讓我們深入了解如何透過照片在線賺錢以及您可以從中賺取多少錢。 用照片在線賺錢的 7 種好方法 1. 庫存照片 在 Shutterstock、Adobe Stock 和 Alamy 等網站上線上銷售庫存材料和庫存照片。 對於想要拍攝自己喜歡的照片並在線上出售這些數位照片的攝影師來說，這是一個不錯的選擇。 在他的第一年，這位攝影師 透過上傳 3,000 至 6,000 張庫存照片，他的庫存照片收入增加到每月 1,800 美元。 為什麼要庫存照片？ 這是您追求創意表達的最佳方式之一。 您可以拍攝您想要的照片，無論是風景、肖像、生活照片等。 您也可以拍攝素材並探索錄影作為您攝影業務的一部分。 學習拍攝視頻，自學如何操作無人機，以及銷售庫存視頻和庫存照片。 庫存照片和庫存影片也是被動收入機會。 因此，您可以透過線上發布的庫存照片/影片組合在睡夢中賺錢。 2. 銷售印刷品 出售照片是另一種利用照片賺錢的方式。 列印照片是實體照片，而不是數位照片。 這些實體照片可以在 Etsy、eBay 或 Creative Market 等線上市場網站上作為藝術品或裝飾品出售。 創作印刷品 註冊市場網站 建立產品清單並發布 賣給客戶 照片沖印市場規模龐大，2022 年價值將達 52 億美元。 當您在網站上搜尋「數位印刷」時，僅 Etsy 就有超過 700…

如果我們告訴您黑色星期五變得更黑怎麼辦？ 閱讀時間： 3 分分鐘 假日購物季再次來臨，以備受期待的網路星期一和黑色星期五銷售活動拉開序幕。 今年，零售商擁有了一個強大的新工具——生成式人工智慧，徹底改變了他們與客戶接觸和互動的方式。 利用這種人工智慧技術可以徹底改變假日廣告，並為購物者提供無與倫比的體驗。 對於廣告商來說，生成式人工智慧為創造性地吸引受眾並推動結果提供了無限的可能性。 VDO.AI 的 Dexter 是其獨特的 Gen AI 技術，可讓您創建超個人化的互動廣告，從而幫助您作為廣告商將假日行銷活動提升到新的水平。 繼續閱讀以了解 Dexter 的生成式 AI 功能如何幫助您： 製作深度個人化的廣告 現今的消費者期望量身訂做的體驗。 透過 Dexter，您可以根據每個觀眾的興趣、人口統計和瀏覽歷史記錄為他們創建客製化的廣告內容。 考慮透過展示最新款式和趨勢的廣告來瞄準最近的時尚買家。 或根據購物者的購買行為動態產生禮物推薦。 可能性是無止境！ Dexter 簡化了眾多變體的測試，有助於識別最能與不同細分市場產生共鳴的內容。 透過大規模個人化廣告 A/B 測試，Dexter 可讓您無縫優化互動和轉換。 當人工智慧負責處理繁重的工作時，您可以專注於完善您的策略。 透過互動讓觀眾沉浸其中 來源 靜態廣告已經不再有效。 透過 Dexter，您可以將廣告體驗遊戲化，增加沉浸式參與度。 想想展示節日妝容的互動式濾鏡，或是最新配件和手錶的虛擬試戴。 您甚至可以創建整個數位世界供觀眾探索，例如虛擬假日市場，他們可以在其中瀏覽不同的攤位和產品。 人工智慧會根據您的品牌美學產生這些詳細的環境。 互動性可以提高參與度、花費時間和品牌記憶力。 您可以將遊戲化機制與獎勵和獨家內容結合起來，以推動所需的行動。 把被動的觀眾變成主動的參與者！ 超相關的創意令人驚嘆 Dexter 可讓您產生數千種廣告變體，以便根據觀眾、上下文和環境進行即時調整。 例如，為瀏覽電子產品的購物者提供視覺上令人驚嘆的廣告，其中包含最熱門的小工具和捆綁包。 或在基於地理位置定位時顯示具有在地化優惠的相關產品。 對於程式化廣告，Dexter 會根據廣告展示的網站自動優化創意。 不再有一般性的重新調整用途的內容！ 人工智慧處理特定環境的創意，以最大限度地提高相關性。 打造沉浸式視聽體驗 Dexter 透過產生影片和圖像將視覺敘事提升到新的高度。 對於節日廣告，它可以製作喜慶、充滿活力、引人注目的短影片。 AI 還可以產生互動式 AR/VR 體驗，讓觀眾感受到您的節慶品牌氛圍。 您不僅限於視覺效果！ Dexter 可以創建動態音訊來補充您的視覺資產。 想像節日耳蟲廣告歌曲或 ASMR 產品聲音，它們可以利用感官行銷。 針對行動和網路進行了最佳化 透過 Dexter 的多格式產生功能，確保您的廣告在行動和網路平台上呈現出色效果。 無縫調整行動和網路廣告素材。 人工智慧處理模板、資源生成和動態調整大小，為您節省大量的手動工作。 您不必為了較小的螢幕而犧牲優化。 Dexter 可以調整行銷活動的視覺效果和文本，以達到最佳的行動觀看效果。 在這個假期期間，減少故障體驗並充分利用行動和網路設備的潛力。 分析效能並持續優化 Dexter 不僅能產生創造力，還能分析活動數據並從經驗中學習。 您可以利用其分析功能來確定視覺效果、文案、優惠等的最高性能組合。 人工智慧將處理數位、偵測模式，並應用其發現來不斷優化廣告。 它本質上是在後台處理持續的小規模測試，以完善您的行銷活動。 您將發現對受眾偏好的強大洞察，同時享受不受干擾的優化，讓您可以放心地擴展您的假期計劃，因為知道 Dexter 會為您提供支援。 外賣 在這個假期購物季，不要將自己局限於傳統的廣告。 透過 VDO.AI 的 Dexter，您可以挖掘生成式 AI 的無限潛力，打造超個人化、視覺震撼的互動式廣告體驗。 現在是利用這項改變遊戲規則的技術並將您的假期廣告活動提升到新高度的時候了。 聯絡我們： [email protected] 了解如何利用 Dexter…

Instagram 宣布 下個月擱置「指引」功能這可能是您 IG 策略的一個考慮因素。 正如您在應用程式研究人員分享的螢幕截圖中看到的 亞歷山德羅·帕魯齊Instagram 指南將於 12 月 15 日取消，個人資料上的所有現有指南都將轉換為收藏集。 Instagram 於 2020 年首次推出了指南，作為突出顯示的一種方式 主題內容並以更具吸引力的互動方式展示更深入的材料。 指南提供了另一種顯示格式，使創作者和品牌能夠共享解釋和圖像集，並附有簡短的文字描述。 指南還可以透過故事分享，這提供了另一種提高參與度的方式。 但顯然，它們並沒有被證明很受歡迎，Instagram 決定終止對該選項的支持，而 Collections 提供了一個較小的替代品。 它似乎確實有潛力，但我認為使用統計數據決定了這裡的結果，而且人們對 IG 上更擴展的小冊子類型內容（更類似於 Pinterest）沒有表現出太多興趣。 因此，如果您的個人資料中有任何指南，您可以下載它們，或將它們更新為集合格式。