Author: onlineadmin

對於每個人來說，Google 中的排名都是相同的（或至少非常相似）。 這就是為什麼擁有一個可以一次又一次使用的 SEO 計劃模板至關重要的原因。所以……我們為您創建了一個。下載SEO計劃模板尋找不同的格式？ 在這裡請求。為什麼您應該使用我們的模板它根據我們在 Ahrefs 的工作方式為您提供經過驗證的 SEO 計劃。 而且因為它是一個模板，所以它是可重複的。 只需檢查您建立的每個新頁面即可。我們的模板也是：易於遵循（每個步驟都有明確的說明）。易於外包（將其發送給員工、自由工作者或 VA）。互動（填寫每個部分）。我們的模板涵蓋四大領域：尋找正確的關鍵字創建和優化內容建立連結追蹤結果請依照以下步驟操作或觀看影片演練。1.填寫關鍵字提示關鍵字是人們在 Google 中輸入的單字和短語，以尋找他們想要的內容。 除非您的目標關鍵字具有一定的知名度，否則即使排名第一也是沒有意義的，因為您不會獲得任何流量。要找到值得定位的關鍵字，您需要進行關鍵字研究。如果您不熟悉此流程，請先在 Ahrefs 的免費關鍵字產生器中輸入與您的行業相關的廣泛主題。 它將按每月搜尋量找到包含您的字詞的前 100 個關鍵字。例如，如果您有一個關於咖啡的網站，您可以輸入「coffee」：從此清單中選擇五個可能對您的企業有意義的關鍵字作為目標並將其記錄在範本中：提示：牢記關鍵字選擇的“商業潛力”「商業潛力」是指在涵蓋關鍵字時推銷您的產品（或您正在推廣的任何第三方產品）的容易程度。 考慮這一點很重要，因為對於大多數網站來說，在 Google 中對內容進行排名的目的是為了賺錢。以下是我們用來判斷關鍵字「商業潛力」的標準：2.記錄搜尋意圖搜尋意圖是 Google 搜尋背後的原因。 換句話說，搜尋者在尋找什麼？ 除非您創建符合搜尋意圖的內容，否則您將很難為目標關鍵字排名。您如何知道搜尋者正在尋找什麼？ 查看目前排名前 10 的搜尋結果。 內容 類型 和 格式 你在這裡看到的通常很好地表明了人們想要什麼。以下是最常見的內容類型：部落格文章影片產品頁面類別頁面以下是最常見的內容格式：操作指南逐步教程評論比較列表目意見件例如，如果我們使用 Ahrefs 的免費 SERP 檢查器檢查美國「最佳咖啡機」的結果，幾乎所有結果都是清單文章格式的部落格文章：如果我們對「有儲存空間的咖啡桌」做同樣的事情，它們都是來自電子商務商店的產品類別頁面：記錄範本中所有五個關鍵字的結果。 如果您不確定某個關鍵字，請選擇「不確定」。3. 選擇最佳關鍵字對於清單中的五個關鍵字中的每一個，問自己兩個問題：我可以建立搜尋者正在尋找的內容類型嗎？對此類內容進行排名對我的業務來說會有利可圖嗎？選擇流量和賺錢潛力最佳平衡的關鍵字並將其記錄在範本中。如果您很難回答上述問題，請閱讀下面的建議。我可以建立搜尋者正在尋找的內容類型嗎？假設您經營一個咖啡博客，您的關鍵字之一是「帶有儲存空間的咖啡桌」。從上面您會記得，所有排名靠前的結果都是來自線上商店的產品類別頁面。 因此，在這種情況下，問題的答案是“否”，因為您無法在部落格上創建此類內容。然而，對於關鍵字“帶研磨機的咖啡機”來說，答案是“是”，因為所有排名靠前的結果都是清單文章部落格文章。對此類內容進行排名對我的業務來說會有利可圖嗎？讓我們以咖啡部落格為例…如果關鍵字是“帶研磨機的咖啡機”，答案是“是”，因為搜尋者想要最佳產品的清單。 您可以透過聯盟行銷將您的產品推薦貨幣化。如果關鍵字是“咖啡中含有多少咖啡因”，答案是“否”，因為很難在內容本身中自然地推薦任何產品或服務。 人們只是想要一個快速的答案。4. 規劃你的內容創建人們正在尋找的內容的類型和格式是不夠的。 您還需要確保它涵蓋了關鍵的子主題。你怎麼知道這些是什麼？ 尋找排名靠前的頁面之間的共同點。例如，如果我們使用 Ahrefs 的 SEO 工具列來檢查「最佳咖啡機」的前兩個頂級頁面的副標題，我們會發現它們都有關於 最好的滴漏式咖啡機 和 最好的手沖咖啡機：如果你的目標是「最好的咖啡機」這個關鍵字，你肯定會想談論這三件事。如果您是 Ahrefs 用戶，您可以使用關鍵字資源管理器更輕鬆地找到關鍵子主題。 只需輸入您的目標關鍵字，即可轉到 相關術語 報告，然後切換以查看排名靠前的頁面「也排名」在「前 10 名」中的關鍵字：瀏覽此列表，尋找似乎代表子主題的關鍵字，並在範本中記錄前 5 個：您還需要考慮如何使您的內容獨一無二並展示專業知識。模板中有一些想法。 勾選您計劃使用的任何選項，或新增您自己的：例如，在我的專家綜述指南中，我涵蓋了搜尋者期望看到的所有子主題，例如 它們是什麼 和 為什麼它們很重要。 但我也分享了我的觀點，專家綜述不值得，以及我所做的幾項 Twitter 民意調查的結果。5. 發布和優化您的內容大多數「優化」發生在內容創建過程中。 儘管如此，還是有一些事情值得做，以確保您的內容表現良好。請遵循範本中的清單：6. 規劃連結建設工作（如有必要）連結是Google最強大的排名因素之一，因此您可能需要為任何遠端競爭的關鍵字提供高排名的機會。不幸的是，獲得它們可能是 非常 具有挑戰性的。如果您對整個事情完全陌生，最簡單的起點是將客座貼文推銷到您所在行業的幾個網站。 這遠非最受歡迎的策略，但它確實有效（這可能是根據 2022 年調查，它成為第三大流行連結建立策略的原因）。以下是使用 Ahrefs 的 Content Explorer 尋找網站的簡單方法：輸入與您的利基相關的廣泛關鍵字或短語從下拉式選單中選擇“在標題中”運行搜尋將您的語言設定為“英語”前往“網站”選項卡您將看到按估計搜尋流量排名前 100 個網站的列表，其中包含與您的主題相關的內容：關注這個博客，也許可以發表一篇客座文章。例如， 咖啡情感網 顯然是一個博客，每月估計有 426K 的搜尋訪問量：對於您想要推廣的任何網站，您需要瀏覽該網站以找到合適的聯絡人（通常是編輯或所有者，取決於網站的大小）。 如果網站上沒有他們的電子郵件地址，您可以使用 Hunter 等電子郵件尋找工具來嘗試尋找。在範本中記錄您想要推廣的網站、您將聯絡的人員以及他們的電子郵件地址：7. 追蹤你的結果Google Search Console 是一種免費的方式，可以追蹤您的網頁針對目標關鍵字的效果。 只需前往 搜尋效能 報告，然後過濾您的…

廣告商經常抱怨他們的廣告覆蓋的人群超出了​​選定的年齡、性別或地點。 這通常是因為他們收到了不應該看到其廣告的人的評論。 發生這種情況是有原因的，您可能沒有付費來聯繫這些人。 但你可以發現。 使用細分下拉式選單並使用以下一項或兩項： 人口統計：依年齡或性別細分 地理：按國家細分 這將根據不同的年齡組、性別或您付費到達的國家/地區以及每個組的結果產生單獨的行。 這可以讓您確認您是否付費來聯繫其中一些。 您的結果可能不會帶來任何驚喜。 但請注意，您的廣告也包含有機元素。 您付費聯絡的人可以分享您的廣告，或者他們的參與可以吸引他們的朋友。 您無需為這些展示付費，它們也不會反映在您的廣告管理器結果中。 當然，這一直是我的抱怨。 雖然有機參與不應包含在基礎報告中，但應對其進行細分。 如果能夠看到與我們的廣告有機互動所產生的結果，從而更全面地了解影響力，那將是令人驚奇的。 如果細分報告證實了您的懷疑，而您付費是為了涵蓋超出目標年齡或性別的人，則可能是因為您正在使用 Advantage+ Audience。 您只能設定最低年齡，且受眾控制中沒有性別選項。 如果您涵蓋了居住在地理定位範圍之外的用戶，這可能是因為 Ads Manager 地理位置定位現在包括「居住在或最近居住在」某個位置的任何人。 如果您不喜歡位置定位的更改，那麼您並不孤單。 貼文廣告接觸到了錯誤的人群？ 首先出現在 Jon Loomer Digital 上。

Reddit 上有人問了一個問題，如何對與十種語言的網站相關的程式碼進行網站範圍的變更。 谷歌的約翰·穆勒（John Mueller）就網站範圍內的變化的陷阱提供了一般性建議，並談到了複雜性（這意味著簡單性的價值）。 這個問題與 hreflang 有關，但 Mueller 的答案由於本質上是通用的，因此具有更廣泛的 SEO 價值。 這是被問到的問題： 「我正在開發一個包含 10 種語言和 20 種文化程式碼的網站。 假設 blog-abc 以所有語言發布。 所有語言中的hreflang標籤都指向基於lang的blog-abc版本。 因為它可以是 en/blog-abc 他們對英文版進行了更新，並將 URL 更新為 blog-def。 en 的英文部落格頁面 hreflang 標籤將更新為 en/blog-def。 但是，這不會在其他語言的原始碼中動態更新。 他們仍然會指向 en/blog-abc。 要更新其他語言的 hreflang 標籤，我們還需要重新發布它們。 由於我們試圖使頁面盡可能靜態，因此動態更新 hreflang 標籤可能不是一個選項。 我們可以選擇定期更新 hreflang 標籤（例如每月一次）或在網站地圖中移動 hreflang 標籤。 如果你認為還有其他選擇，那也會有幫助。” 站點範圍內的變更需要很長時間才能處理 我最近在一篇研究論文中讀到了一些有趣的內容，它讓我想起了約翰·穆勒 (John Mueller) 所說的關於谷歌如何需要時間來理解更新的頁面與互聯網其他部分相關的事情。 研究論文提到更新的網頁如何需要重新計算網頁的語義（嵌入），然後對其餘文件執行此操作。 以下是研究論文 (PDF) 關於向搜尋索引新增頁面的內容： 「考慮新文件不斷添加到索引語料庫中的現實場景。使用基於雙編碼器的方法更新索引需要計算新文件的嵌入，然後重新索引所有文件嵌入。 相比之下，使用 DSI 建立索引需要訓練變壓器模型。 因此，每次更新底層語料庫時，都必須從頭開始重新訓練模型，因此與雙編碼器相比，會產生高昂的計算成本。” 我提到這段話是因為約翰·穆勒(John Mueller) 在2021 年表示，谷歌可能需要數月時間來評估網站的品質和相關性，並提到谷歌如何嘗試了解網站如何與網路的其他部分相適應。 以下是他在 2021 年所說的話： 「我認為，就一般品質而言，情況要複雜得多，評估網站的整體品質和相關性並不容易。 我們需要很長時間才能理解網站如何與互聯網的其他部分相適應。 我不知道，這很容易需要幾個月、半年、有時甚至超過半年的時間，我們才能認識到網站整體品質的重大變化。 因為我們基本上是在研究…這個網站如何適應整個網路的環境，而這需要花費很多時間。 所以我想說，與技術問題相比，這方面的更新需要更長的時間。” 關於評估網站如何適應整個網路環境的部分是一個奇怪且不尋常的陳述。 他所說的融入網路整體環境的說法聽起來與研究論文中關於搜尋索引的說法驚人地相似。需要計算新文件的嵌入，然後對所有文件嵌入重新建立索引」。 以下是 John Mueller 在 Reddit 上關於更新許多 URL 問題的回應： 「在較大的網站上更改URL 通常需要時間來處理（這就是為什麼我喜歡推薦穩定的URL…有人曾經說過很酷的URL 不會改變- 我不認為他們意味著SEO，但是（也適用於SEO）。我認為這些方法中的任何一種都不會顯著改變這一點。” 當穆勒說重大變化需要時間來處理時，他的意思是什麼？ 這可能類似於他在 2021 年所說的再次評估該網站的品質和相關性的言論。 這部分相關性也可能類似於關於計算嵌入的研究論文所說的內容，該論文涉及在網頁上創建單字的向量表示作為理解語義的一部分。 也可以看看： 向量搜尋：透過機器學習優化人類思維 複雜性會帶來長期成本 約翰·穆勒繼續回應： 「一個更重要的問題可能是，您是否從這個有些複雜的配置中看到了足夠的結果，值得花時間維護它，您是否可以刪除 hreflang 配置，或者您是否可以刪除國家/地區版本並進一步簡化。 複雜性並不總是能增加價值，而且會帶來長期成本。”…

如果你是行銷人員，你就不能忽視迷因文化。

新年！ 新增供應商！ 目前，我們正在對整個目錄進行批量更新，以確保我們擁有所列供應商的最新聯絡資訊。 感謝您的耐心等待！ 但當然，同時，我們也將批發商加入目錄！ 那麼，我們在一月份的目錄中加入了哪些內容呢？ 我們增加了供應商，這些供應商總共提供超過 14,000 種產品的 SKU！ 新增直運商和批發商優惠： 批發 3D 光柵藝術品批發水晶飾品Dropship 親筆簽名運動收藏品批發有機寢具批發冥想產品Dropship 娛樂紀念品批發銅條批發男裝Dropship 運動紀念品 和…批發皮革手袋批發女裝Dropship 個人化嬰兒服飾批發旅行包批發皮革吉他背帶Dropship 兒童空白服裝批發班卓琴帶批發鈦棒大容量泳衣 和… 批發銅塊批發手工製作的聖誕裝飾品運輸船互動謎題批發治療水晶批發憂心石運輸船木製拼圖批發簡約家具批發宗教雕像批發框藝術…和更多！ 如果您是會員， 今天登入查看最新新增的內容。還不是會員？ 現在是時候開始了！ 貼文導航 Source link

這可能會對 TikTok 產生重大影響，特別是考慮到音樂現在在該應用程式中扮演的角色日益重要。 在 TikTok 與環球音樂集團的談判未能就使用權達成新協議後，環球音樂宣布自 2 月 1 日起將從該應用程式中撤回其音樂。 環球影城是地球上一些最偉大音樂明星的故鄉，包括泰勒絲、阿黛爾、 德雷克和比莉艾利甚說 TikTok 為其藝術家提供的補償以及生成式人工智慧使用的保障措施均低於其預期。 Unversal 與 TikTok 最初於 2021 年簽署的當前版權協議將於 1 月 31 日結束，此後所有 Universal 擁有的內容都將從該應用程式中刪除。 根據環球： “[Universal and TikTok] 尚未同意新協議的條款，當前協議到期後，環球音樂集團（包括環球音樂出版集團）將停止向 TikTok 和 TikTok 音樂服務授權內容。” 環球影業甚至表示，TikTok 試圖在談判中「欺負」他們，利用其受眾範圍作為減少當前付款安排的手段。 “隨著我們談判的繼續，TikTok 試圖脅迫我們接受價值低於先前交易的交易，遠低於公平市場價值，並且不能反映其指數級增長。 它是如何試圖恐嚇我們的？ 透過選擇性地刪除某些正在發展中的藝術家的音樂，同時在平台上保留我們吸引觀眾的全球明星。 TikTok 的策略很明顯：利用其平台力量傷害弱勢藝術家，並試圖恐嚇我們承認一項低估音樂價值的糟糕交易，並欺騙藝術家、詞曲作者及其粉絲。” 環球進一步聲稱 TikTok“正試圖建立一個以音樂為基礎的業務，但沒有為音樂支付公平的價值。” 作為回應，TikTok 表示，它對環球影業放棄為其藝術家提供「免費宣傳和發現工具」感到失望。 但即使TikTok 堅守陣地，並樹立了強有力的公眾立場，這對該應用程式來說仍將是一個巨大的打擊，特別是考慮到TikTok 最近使音樂成為更大的焦點，因為它正在努力利用其不斷上升的價值作為一個音樂發現平台。 事實上，去年 11 月 TikTok 委託發布的一份報告顯示，TikTok 用戶更有可能在應用程式中發現和分享新的音樂內容，而 75% 的用戶也透過 TikTok 剪輯找到新藝術家。 這反過來也使得 抖音 唱片公司一個重要的考慮因素 希望展示他們最新的藝術家和曲目。 該平台已經 激發了新的職業生涯, 讓老年人恢復活力甚至現在還有一些藝術家 改變他們的歌曲的名字 更符合應用程式內趨勢。 有鑑於此，你就可以明白為什麼 TikTok 可能認為自己對唱片公司更有價值，而不是相反，這本來會在這些談判中發揮作用。 但最終的結果是，如此多的流行音樂將被撤下，這對雙方都會產生很大的影響。 因此，我認為雙方會以某種方式回到談判桌並透過某種妥協來糾正這個問題。 但截至目前，許多流行歌曲似乎即將在應用程式中消失，這可能會給 TikTok 用戶帶來很多困惑和沮喪。

我們的大多數序列都包含三封電子郵件： 如果我們在整個序列後沒有收到收件人的訊息，我們會將其標記在我們的資料庫中，並在 3 至 6 個月內找到公司中的替代人員進行聯繫。 在放棄電子郵件之前，請嘗試透過 LinkedIn 或 X（以前稱為 Twitter）聯繫。 這對於這些網路上的活躍潛在客戶來說非常有效。 如果您沒有高級帳戶，請關注他們的個人資料並透過在他們的貼文中添加真實評論來參與他們的內容。 幾天后，您可以發送個人化的連接請求並繼續討論丟失的反向連結。 發送後續訊息 在每一次冷郵件行銷活動中，後續行動都是不可或缺的。 人們每天都會收到數十封類似的電子郵件，因此您的電子郵件很可能會在他們的收件匣中遺失。 這就是為什麼你應該在收到第一封冷郵件之後繼續跟進。 以下是我們活動的統計數據，以證明後續行動的重要性： Source link

特許經營是一種經過驗證的商業模式，讓您能夠掌控一切，同時受益於廣泛的培訓和更大品牌的支援。 對於新創業者來說，這是涉足商業世界的好方法，本文將為您提供在德克薩斯州擁有最佳特許經營權的想法。 與美國其他州相比，在德州創業有一系列好處，包括低稅率、有利的商業環境以及較低的整體商業成本。 此外，多個行業正在蓬勃發展，因此您可以在以下領域找到各種特許經營機會 食品、健康、房地產、零售、清潔、家居裝修、教育等 – 我們已經為您提供了保障！ 因此，無論您的熱情和技能是什麼，您一定會在德克薩斯州找到最適合您的特許經營機會。 讓我們深入了解一下吧！ 德州最佳特許經營權：食品工業 德州人喜歡他們的食物和外出用餐，因此食品特許經營權非常值得研究。 看看德克薩斯州食品行業一些最好的特許經營機會。 鮑比的漢堡 Bobby’s Burgers 由 Bobby Flay 創建，他是一位在餐飲業擁有 40 多年經驗的著名廚師。 鮑比選擇並創建了每個菜單項，以提供最高品質的漢堡體驗。 他們目前有五家餐廳開業，其中幾家正在開發中，並且正在推出特許經營擴張計劃。 所有餐廳均特意採用高效的廚房佈局來建造，從而降低了建築成本和人員配備要求。 此外，所有選單項目都很簡單，準備時間也很短，以保持操作的簡化和效率。 最低現金需求： 53 萬美元 提供的培訓： 是的——行銷計劃、持續營運支援、培訓計劃以及房地產和建築援助。 請求訊息： 鮑比的漢堡 簡單的甜甜圈 Simply Donuts 是德州最好的特許經營店之一，尤其是如果您喜歡甜食的話！ 該品牌專注於為忙碌的人們帶來最新鮮的甜甜圈和咖啡，當 Simply Donuts 在街上用推車出售美食時，他們已經從卑微的起步階段走過了漫長的道路！ 如果您有興趣在德克薩斯州開設 Simply Donuts 特許經營店，您可以享受大量培訓和支持，並享受他們建立的卓越品牌認知度。 哦，無限量的咖啡、奶昔和甜甜圈將讓每個工作日變得甜蜜！ 最低現金需求： $152,800 提供的培訓： 是的—建立、營運和發展培訓+在您的特許經營權的整個生命週期內持續提供支援。 請求訊息： 簡單的甜甜圈 喬恩史密斯替補 對於剛接觸餐飲業的人來說，Jon Smith Subs 是最好的特許經營機會之一。 該品牌已運營 30 多年，因此您可以確信您將獲得大量培訓和支援來引導您走向成功。 Jon Subs 是一家快速、休閒的餐廳，供應新鮮烤的潛水艇和薯條，顧客在櫃檯點餐，然後送到餐桌上。 食材總是新鮮的，從不冷凍，並且有機會透過餐廳內銷售和餐飲賺錢。 最低現金需求： 16 萬美元 提供的培訓： 是的 請求訊息： 喬恩史密斯的替補 首都玉米餅 Capital Tacos 是一家屢獲殊榮的墨西哥美食餐廳，對於德州的新特許經營商來說具有巨大的利潤潛力。 該品牌以其創新和無與倫比的德州墨西哥風味而聞名，讓顧客不斷回頭。 透過這家公司，您有機會啟動不同類型的特許經營權，例如： 磚塊和灰漿 靜態拖車 活動預告片。 如果您是一位熱愛墨西哥並具有創業精神的美食家，那麼這可能是您在孤星州的理想特許經營機會。 最低現金需求： $129,450 – $427,200（取決於特許經營類型） 提供的培訓： 是 + 一系列業務工具 請求訊息： 首都玉米餅 德州最佳特許經營權：健康產業 健康產業的特許經營權是德州積極進取的企業家的首要想法。 查看以下想法以及開始使用每個想法所需的條件。 健康你自動販賣機 美國的健康和保健產業正在蓬勃發展，您可以透過開設 Healthy You 自動販賣機特許經營權來利用這一點。 這種特許經營機會已經在德克薩斯州表現良好，所以你知道這是一個經過驗證的商業模式。 這個機會的好處在於，您可以保留目前的收入，並將其設定為兼職、被動收入業務。…

本週問一個 SEO 問題來自 Arpit，他問： “如何在非品牌搜尋方面優化 SEO 轉換？” 好問題！ 這是關於滿足用戶需求並在消費者旅程的當前步驟修改您的副本或頁面體驗。 它適用於 B2B 和 B2C。 在某些情況下，您需要使用多通道方法。 好消息是它很容易解決。 第一步是評估訪客的意圖。 考慮一下它們是否： 處於研究階段。 透過管道並在產品或賣家之間進行選擇。 準備好轉換，但還沒準備好拔掉插頭。 研究階段 正在研究解決方案的人尚未決定是否準備好進行轉換。 因此，請確保您已準備好再行銷像素來標記它們。 再行銷在這裡至關重要，因為人們對您提供的產品或服務感興趣。 透過標記他們，您可以在他們準備好轉換和分享新內容時將他們帶回來，以幫助他們了解他們的旅程。 這對於大型採購和 B2B 採購尤其重要。 原型：如果 PPC 追蹤客戶生命週期數據，則它們可能具有生命週期時間戳記和管道接觸點。 再行銷包括電子郵件和簡訊啟動、社交媒體、PPC 和媒體規劃或廣告購買。 這些管道可以從您的 SEO 工作中受益匪淺。 您的企業可以透過讓您為低意圖但當前相關的關鍵字進行排名並以極低的成本獲得新客戶的點擊，從而節省 PPC 費用。 PPC、廣告和社群媒體團隊可以與 SEO 漏斗上部流量合作，以隨著銷售線索的升溫來推動轉換。 確保他們報告此接觸點，以便所有管道在企業範圍內的報告中獲勝。 潛在客戶是消費者旅程和收購活動的重要組成部分。 這甚至適用於整形手術等醫療需求、SaaS 解決方案和資料中心等大型採購以及企業旅行規劃。 我們對遇到此問題的客戶所做的就是創建思想領導和教育內容，以建立對研究階段的信心。 透過成為該主題的“值得信賴的資源”或“權威”，我們開始在精神上與他們建立聯繫，並與我們的品牌建立積極的聯繫。 透過針對他們提出的每個問題展示教育內容，我們有機會贏得他們作為一家真正了解主題的公司的信任。 這樣，當他們決定斷開連接時，他們可以直接進入我們的銷售頁面或查看我們的再行銷廣告並進行轉換。 無論哪種方式，都是為了滿足用戶在旅程的每一步的需求。 中型漏斗 處於漏斗中間的人可能會尋找比較或解決問題，例如更換熱水器水箱或學習如何做引體向上。 如果您將他們帶到產品頁面，他們可能還不需要該產品。 相反，請帶他們觀看影片示範或書面指南，其中包含完成任務的逐步說明。 這樣，他們就可以親眼看到解決方案，並知道您之前已經解決過該問題。 這裡我以水箱為例。 透過圖片和影片展示各種標準尺寸以及它們在房間中的位置，您可以幫助人們直觀地了解他們需要的尺寸與他們認為需要的尺寸。 您可以解釋它可以產生多少分鐘的熱水或回答他們可能有的其他問題，甚至是他們尚未想到的問題。 這可以建立信心，同時展示針對他們情況的專業知識。 然後展示如何安裝，以防用戶DIY。 這可以在同一頁上完成，也可以將他們引導到新頁面。 這樣做的優點是，您可以突出顯示需要哪些工具並連結到這些產品頁面以增加訂單價值和購物車中的商品。 這是我們向一些客戶報告的兩個指標。 如果他們覺得這太困難或令人生畏，請在內容結束時呼籲採取行動，聘請您的公司為他們做這件事。 專業建議：如果您是本地企業，無法在全國範圍內提供服務，請將銷售線索出售給值得信賴的第三方。 或者讓消費者知道您不為他們的區域提供服務，但 XYZ 公司提供服務，並使用附屬連結（帶有廣告披露）來提供資源並要求該人訂閱您的頻道。 我有一份關於尋找可以賺錢的聯盟計畫的指南，以及一份關於聯盟行銷入門的指南。 準備轉換，但沒有拔掉插頭 這是棘手的部分。 您可能有一個“高意圖”關鍵字，但轉換效果不佳。 我從幾個地方開始； 這些可以解決很大一部分轉換問題。 選項1 追蹤並索引您的客戶服務對話，然後提取所有涉及所提及的產品或服務的對話。 接下來，尋找常見問題並查看您的產品或服務頁面是否說明您提供這些問題。 如果沒有，請盡快更新您的頁面。 選項2 使用退回意圖彈出視窗詢問潛在客戶離開的原因。 您的定價可能太高，或者他們可能不明白您實際上提供了解決方案。 如果價格太高，請與信任建立者合作，例如退款保證、正面評價、教育受眾有關品質而不是折扣的知識，或在有利潤的情況下調整價格。 當文案沒有反映出您提供了解決方案時，請將其添加到您的文案中以回答問題。 如果有足夠多的人提及，您可以製作常見問題或將其放在 CTA 上方的產品描述中。 您還可以努力在行業和媒體網站上獲得公關提及。 公關欄標誌可以增加許多利基市場的信任和轉化。 專業建議：如果客戶不確定產品是否合適、工作、匹配（顏色、主題、尺寸等）或解決問題，您可能需要建立演示並指導內容與產品頁面的最佳化。 並嘗試在產品文案的號召性用語上方添加用途。 包裹 轉換無品牌搜尋流量的技巧是找出當前潛在客戶或消費者流程中缺少的內容並添加它。 如果這不起作用，請找出該人處於客戶旅程的哪一步，並為他們帶來正確的體驗。 這就是您如何將無品牌 SEO 關鍵字轉換為付費客戶的方法。 我希望本指南對您有所幫助，並感謝您的閱讀。 CRO 是我最喜歡的項目類型之一。…

當我開始投資時，我感覺自己不知道自己在做什麼。 有時，房地產世界似乎是一種完全不同的語言。 任何人都可以聯繫嗎？ 有這種感覺是很自然的。 探索被動型房地產投資的世界就像在未知的水域中繪製路線一樣。 但不要忘記，歷史告訴我們，最重要的機會出現在經濟衰退期間。 這意味著現在是學習、調查潛在投資以及為反彈做好準備的時候。 我的第一筆投資是一筆債務交易，承諾回報率為 13%。 這對我來說聽起來不錯。 但比回報更有價值的是它為我提供的教育。 我了解了眾籌和以較低的最低限額投資房地產的策略。 我有新的投資工具可以應用於其他機會。 就像水手依靠指南針、星星和地圖一樣，我們房地產投資者也有自己的指導工具。 今天，我們將重點放在作為投資指南針的四個基本指標：現金流、內部報酬率 (IRR)、股本倍數和資本化率。 這些指標是充滿挑戰的經濟時期房地產投資的關鍵策略。 這些工具幫助我們做出明智的決策，同時為我們在市場好轉時取得成功做好準備。 目錄 關鍵指標 1：現金流 我們正處於經濟冬季，這意味著我們許多人正在經歷一段現金流緊張甚至不存在的時期。 這更有理由了解現金流的重要性。 現金流是您的財產扣除所有費用後可以產生的潛在收入。 雖然我們的現金流量目前可能不是淨正數，但了解這項指標有助於我們識別未來的機會。 在我們最近的被動房地產學院會議上，我們的一位社區成員提出了這個關鍵問題：「當市場復甦時，我如何識別具有正現金流潛力的房產？ 我該如何計算該房產的現金流量？” 實現這兩點的最佳方法是在具有彈性和成長歷史的地區尋找房產。 考慮他們的租金上漲和費用管理的潛力。 要計算潛在的現金流，您只需從租金收入中減去費用。 請記住，此公式不包括財產的任何債務。 這個市場淡季是識別此類房產的絕佳時機，因為庫存在市場上停留的時間更長。 有興趣擴大您的房地產投資組合嗎？ 訂閱並收聽我們的播客： #195 如何發展您的房地產投資組合，ft. Pranay Parikh 博士 關鍵指標 2：內部報酬率 投資人常常受到一個共同關心的驅動：一項投資的終身潛在獲利能力是多少？ 內部報酬率 (IRR) 是回答問題的指標。 IRR 提供了投資物業的全面視圖，在考慮所有現金流量和貨幣時間價值的情況下，詳細說明了其隨時間的潛在表現。 它現在尤其相關和重要，因為我們的目標是評估能夠度過經濟寒冬並在未來蓬勃發展的長期投資。 在去年秋天的一次會議上，我們被動房地產學院的一位成員問道：「在這樣的時期，什麼才是好的內部報酬率？ 我要找什麼？ 還能找到交易嗎？” 這是要尋找的內容。 在當今時代，良好的內部報酬率是在考慮所涉及風險的情況下優於其他投資選擇的投資選擇。 這是為了找到那些在市場復甦後有望實現穩定成長的投資。 計算時，成功的投資的IRR會超過10%，最好的投資會在18-20%。 關鍵指標 3：權益乘數 權益乘數向我們展示了我們的投資總共可以賺多少錢。 正如您所看到的，這是一個需要理解的關鍵指標。 它的計算方法是將從投資中獲得的總分配除以投資的總股本。 例如，如果您在一筆交易中投入了 100,000 美元並收到了 200,000 美元的返還，那麼您就獲得了 100,000 美元的豐厚利潤，使您的初始投資增加了一倍。 這意味著您的股本倍數是 2.0 倍。 權益乘數越高，投資機會越好。 如何在經濟寒冬時評估良好的股本倍數？ 答案在於尋找具有強大成長和復甦潛力的被動房地產投資。 一旦經濟反彈，新興市場或具有獨特增值機會的房產往往會提供更高的股本倍數。 關鍵指標 4：資本化率 在某些市場，價格似乎是天文數字。 您如何決定商品的定價準確？ 資本化率是一種指標，可讓投資者透過比較市場上可比較房產的潛在回報來確定房產定價是否公平。 它使我們能夠獨立於市場的潮起潮落來衡量房產的內在價值和回報潛力。 資本化率的計算方法是將房產的淨營業收入 (NOI) 除以房產的當前市場價值。 當市場波動時，了解資本化率比以往任何時候都更重要。 在最近的一次聚會上，一位被動房地產學院成員問道：“在市場下滑的情況下，資本化率如何發揮作用？” 一個很好的問題！ 在市場下滑的情況下，房產的資本化率可能會上升。 較高的資本化率通常表示較高的潛在回報，但也可能表示較高的風險。 為了考慮風險，有必要分析資本化率高的原因。 是因為市場條件、房產位置還是其他原因？ 回答此類問題有助於我們比較不同市場的房產，並選擇那些隨著經濟復甦最有潛力獲得穩定回報的房產。 自信地投資被動型房地產只需四個星期即可完成房地產交易！ 每個人都知道投資房地產可能會令人生畏，但並不需要花費數年時間來學習。 被動房地產學院（PREA） 是您加入志同道合的投資者社群的機會，他們將向您展示如何利用他人的時間、資本和經驗來創造您的理想生活。 我們針對醫生的被動收入課程適合您所在的位置。 無論您是財務自由之旅的新手，還是已經在建立被動收入流，您都會在我們的課程中發現價值，並加快成為專家的過程。 加入醫生社區，在創造被動收入的道路上互相支持！ 經濟低迷時期的房地產投資導航 我們現在有了指導工具——投資者版的指南針、地圖和星星。…