對 70 萬美元的抵押貸款每月費用感到好奇嗎？ 讓我們探討並計算您的每月付款情況。
每月支付 70 萬美元的抵押貸款
以 8.00% 的固定利率計算，30 年期貸款的每月抵押貸款費用為 5,133 美元，而 7% 固定利率的 15 年期貸款每月的抵押貸款費用約為 6,400 美元。
計算您每月需要支付的抵押貸款金額將取決於多種因素，包括信用評分、總債務、您的財務資訊以及您產生的利率。
當您申請抵押貸款時，貸方會根據上面列出的標準分析您的資格和還款計劃。 貸方還會根據上述因素計算您的利息，然後將其添加到還款金額中並最終確定您的每月還款額。
例如，您發現一套售價為 875,000 美元的房屋。 假設您預付了 20%（175,000 美元），您仍需要多支付 700,000 美元，您決定將其抵押。
如果您的提供者提供 700,000 美元的抵押貸款，期限為 30 年，固定利率為 8%，那麼您每月必須支付 5,133 美元。
另一方面， 如果您申請利率為 7% 的 15 年期抵押貸款，您每月需要支付超過 6,400 美元。
雖然 15 年期限內的每月金額增加了 25.68%，但您將在一半的時間內完成。 您節省的錢可以用於投資或其他用途。
700,000 美元抵押貸款需要支付多少利息
確定 700,000 抵押貸款產生的利息將取決於利率和貸款條款。
考慮到 70 萬美元的抵押貸款利率為 7%，為期 30 年，您將產生超過 1,147,880 美元的總利息。 另一方面，如果您獲得 15 年期 70 萬美元的抵押貸款，則在貸款期限內您將產生約 452,180 美元。
15年的期限可以讓你節省50萬的利息； 最終證明，較短的貸款期限是更好的選擇。
雖然每月還款可能有點不方便，但您不必再支付十五年的抵押貸款，這使其成為更合適的選擇。
如何獲得 70 萬美元抵押貸款
要確定您是否有資格獲得 70 萬美元抵押貸款，您必須符合所選貸方規定的收入和信用要求。 貸方通常會確定您的信用度並考慮您每月還款的能力。
雖然獲得 70 萬美元的信用評分要求是 680，但每個提供者都有不同的要求。 例如，美國農業部批准的貸款需要 640 的信用評分，而您的 FHA 和 VA 貸款可能需要 580 的信用評分才能獲得批准。
作為一般規則，財務專家一致認為您的月收入不應超過您每月收入的 28%。
因此，您每年必須賺取至少 20 萬美元，才能輕鬆負擔 15 年期 70 萬美元的抵押貸款每月付款。
哪裡可以獲得 70 萬美元的抵押貸款？
雖然 70 萬美元對於抵押貸款來說是一個巨大的數字，但它仍然低於相應領域的金融專家規定的限額。 考慮到您擁有良好的信用評分，獲得 70 萬美元買房應該不會太困難。
有多種提供者可以提供 70 萬美元的抵押貸款來購買房屋。 理想情況下，您可以聯絡以下提供者以取得抵押貸款：
- 信用社
- 網路貸款人
- 銀行
在尋找貸款提供者時，最好探索您的選擇。 每個提供者都會提供不同的優點和缺點。 例如，銀行是許多人的首選，因為它們提供寬鬆的每月付款。 另一方面，他們也要求客戶遵守嚴格的標準。
同樣，信用合作社也提供寬鬆的條款，但僅限於擁有會員資格的客戶提供服務。 信用合作社還將要求您遵守其他承諾，這些承諾因信用合作社而異。
最終，最好選擇提供最優惠條款的提供者。 選擇提供優惠條款並根據您的靈活性設定每月付款的提供者。
最後的想法
雖然 70 萬美元對於抵押貸款來說似乎是一筆相當大的金額，但 30 年來通貨膨脹的影響可能會大大降低其實際價值。
您的月利率為 4,600 美元，要輕鬆管理如此規模的抵押貸款，您的收入應該約為 200,000 美元或更多。
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