在投資領域，礦權可以讓位給傳統的房地產資產。 這是有道理的：我們都需要居住和工作的地方，而這些建築物的買賣是在眾目睽睽之下進行的。
但是建築物下面的石油和天然氣礦物的所有權又如何呢？ 對於希望形成均衡且以現金流為重點的投資組合的醫療專業人士來說，礦權投資是一個很好的策略。 事實上，石油和天然氣礦權是產生每月收入的最佳工具之一：它從地球上大多數人每天使用（並將繼續使用）的產品中獲取收入。
在當今不確定的市場中，擁有礦權可以促進房地產投資組合的多元化，同時為您的淨資產增加真正的被動收入流。 想像一下，每月收取收入，而無需承擔建築物的建造、維護或占用的任何責任。 離實現財務自由和擺脫現代醫學的倉鼠輪的日常瑣事又更近了一步。
本週與我們一起探討礦權與傳統房地產的比較。 我們將了解到，採礦權可以提供被動收入，而無需您付出任何額外的努力，從而使您能夠按照自己的條件進行治療。 我們還將關注 Eckard Enterprises，他們是行業專家，他們透過直接擁有這些資產來幫助投資合作夥伴建立和維持改變生活的財富。
什麼是礦業權？
礦業權是對某塊財產表面下的礦物和其他資源的所有權。
所有權不是在地面上的建築物，而是在地表以下——煤炭、石油、天然氣、貴金屬和地下的其他礦物。 採礦權有時被稱為地下權利，是一種房地產投資，就像普通的財產所有權一樣。 它是一種有形資產，可以像任何其他房地產資產類別一樣轉讓、租賃或出售。 與地面建築分開後，這些資產往往更具流動性（如果這對您的財務策略很重要），因為租賃、出售或轉讓它們不需要那麼多繁文縟節。
您擁有提取礦物或接收第三方提取該礦物的付款的合法權利。 總的來說，礦權是石油和天然氣產業最有價值的資產之一。 這是因為投資者成為尋求開發石油和天然氣開採的主要石油和天然氣公司的業主。 就租戶品質而言，很難比支持數百萬美國就業並確保國家能源安全的美國領先企業做得更好。
在美國，私人擁有礦權是可能的，這意味著任何投資者都有機會從其投資財產表面下的寶貴資源中獲得被動收入。
礦業權與傳統房地產相比的好處
完全被動
事實上，礦權可能是房地產投資中最被動的形式。 雖然出租房產可能是被動的，但有些人選擇自己管理和維護房產。 儘管利潤豐厚，但這種管理可能不適合所有人。
有了礦權，就沒有管理費，沒有維修或保養問題，沒有營運費用，沒有保險費用，沒有佔用問題，沒有持有成本，沒有環境風險，也沒有資金需求。 這是一項零負債的投資。
就真正的被動收入而言，房地產界很少有資產像石油和天然氣礦權那樣可靠且不受干涉。 與房地產投資信託基金或銀團一樣，礦業權完全是被動的。 一旦啟動並運行，您就可以坐下來領取每月收入。
每月檢查
就像向租戶收取租金支票一樣，礦權所有者每月向全球知名營運商收取租金。 這些費用以特許權使用費的形式出現，由向您租賃權利的價值數十億美元的公司支付。 付款取決於租賃合同，但平均賺取銷售提取材料時賺取的總收入的 25%。
與其他房地產投資一樣，礦權可以適合尋求長遠發展的投資者。 石油和天然氣行業使用長期租賃協議，可以確保二十五到七十五年的每月付款。
什麼時候會領到報酬？ 當石油和天然氣生產和銷售時，礦主首先獲得報酬，並且先於投入大量資金開採這些材料的石油公司獲得報酬。 這就是合約的運作方式。 您的收入取決於多個來源（包括營運商、州稅務局和買家本身）提取和確認的數量。
增加水井就像添加租戶
增加門或提供收入的租賃房地產資產是房地產投資的一個共同目標。 擁有採礦權讓您有機會繼續為一處房產添加門。 將其視為可以添加更多公寓大樓的多戶資產。
這是如何運作的？ 每鑽一口新井都像是為該房產增加了一個租戶。 對於每個租戶來說，您每月獲得的房產支票都會增加，從而大大增加一項資產產生的被動收入。
當確定另一口井適合您的財產時，您無需在鑽探新井時進行更多工作或支付額外的管理費用。 此外，您不會承擔任何鑽井責任。 它可以為您增加價值，而無需預先投入更多資金。
回報率和升值
礦業權提供高於平均的回報，特別是如果該財產擁有大量有價值的資源。 確保您盡職調查，例如確保您在已探明的盆地購買房產。
更重要的是，礦權的價值與地上房地產類似，有助於所有者隨著時間的推移增加他們的淨資產。 透過房地產累積財富是實現長期財務目標的有力投資舉措。
投資組合多元化
收入來源多元化對於在您的財富成長時保護自己至關重要，而石油和天然氣礦權提供了高回報的資產類別，可以添加到您的多元化投資組合中。 此外，多元化投資是對抗通膨的最佳避險手段。 《被動收入 MD》的長期讀者都知道，當你不進行多元化投資時，你就會依賴一種收入來源，讓自己在財務上容易受到市場的影響。
那個收入來源。 如果這筆收入發生意外怎麼辦？ 如果突然出現開支或經濟不確定怎麼辦？ 在這種情況下，透過多元化的投資組合，其他收入來源將使您的財務狀況保持強勁。
稅收優惠
在某些情況下，礦權所有者可以透過與礦物開採成本相關的各種扣除額來減少應稅收入。 這可能包括勘探、鑽井、開發和設備的成本。 與您的註冊會計師合作，全面了解礦業權如何與您的稅務策略保持一致。
當您以高於購買價格的價格出售礦權時，您就有資格獲得資本利得稅減免，這可用於減少您的應稅收入，即您的銷售收益金額。 與大多數財產一樣，礦權可以透過 1031 稅收交換獲得。
立即與 Eckard Enterprise 一起創造被動收入
對自然資源的需求只會繼續增長，可能在未來的房地產投資中發揮重要作用。 更重要的是，現在擁有礦權可以成為使您的房地產投資組合價值飆升的重要因素。 這是一個隱藏的
值得挖掘的寶石。
但礦權是一個專業市場，需要細緻的盡職調查。 這就是 Eckard Enterprises 的用武之地。
Eckard 為投資者提供了可靠且一流的行業經驗。 他們在礦權和石油和天然氣行業方面的專業知識有助於他們實現自己的使命：透過為投資合作夥伴提供石油和天然氣礦權的直接所有權來幫助他們建立和保護他們的財富。 他們擁有近100年的石油和天然氣資產管理專業知識，並開發了一套致勝方法
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感謝您今天抽出時間與我們一起探討這個主題。 被動收入醫學博士希望您繼續設定財務目標，並朝著夢想的生活邁出步伐。 我們希望很快看到您參與我們眾多社區之一。 和
直到下次，繼續投資！
Peter Kim 醫學博士是被動收入醫學博士的創始人、被動房地產學院的創建者，並透過他的周一播客被動收入醫學博士播客提供每週教育。 加入我們的被動收入文件 Facebook 群組社群。
