有很多的 如果什麼 在房地產領域。 很多時候，它是 如果什麼 這阻礙了我們透過房地產投資實現財務獨立。 如果我沒有時間怎麼辦？ 如果我不知道自己在做什麼怎麼辦？ 然而，最大的 如果什麼 最重要的是： 如果我開始太晚了怎麼辦？
這是我聽到的最常見的猶豫。
許多人認為，如果他們幾年前不開始投資房地產，那就太晚了——他們的投資不會得到回報。 事實上，房地產具有獨特的能力，可以幫助您迎頭趕上，尤其是在您的晚年，同時仍然不會讓您的退休面臨風險。
您應該問的真正問題是： 為什麼不是現在？ 現在 永遠是開始的好時機。 無論您是處於職業生涯的末期，還是只是認為自己錯過了「最佳市場」的機會，現在都是開始房地產投資冒險的時候了。
讓我們探討為什麼投資房地產永遠不會太晚，以及克服這種阻礙我們的常見但錯誤的信念的一些方法。
許多人認為晚年投資是一種劣勢，但事實並非如此。 一方面，高收入者在職涯後期的財務穩定性要高得多。 也許你的孩子年紀大了一些，你的大部分債務都還清了，而且你的經濟狀況也不錯。
穩定的基石實際上為您帶來了投資優勢。 事實上，你可以走出去，投資許多剛起步的人無法獲得的機會。 有一個成熟的網絡在等著您——可以打開房地產世界大門的聯繫。
但這個網絡不僅帶來了投資機會，也帶來了投資機會。 它還可以作為您的投資教育資源。 房地產投資的世界是非常開放和協作的，其他人願意教你投資世界的來龍去脈。
除此之外，您的經驗賦予您提出正確問題的寶貴能力。 您可能更注重細節，磨練了人際交往能力，知道如何以正確的方式看待風險，最重要的是，您已經累積了多年的智慧——所有這些對於做出明智的投資決策都至關重要。 如果您一直堅持自己的做法，那麼您就已經憑藉商業頭腦進入了房地產投資領域，這將為您帶來領先優勢。
在許多方面，您的經驗和穩定性使您在利用特定市場週期時處於領先地位，這意味著您已做好實現為自己設定的投資目標的準備。
在開始房地產投資時，教育是關鍵。 參加課程、閱讀、參加會議，並盡可能與志同道合的人組成社群。 盡可能多聽聽這些人的故事——來自那些已經投資並發現成功、失敗並從中學習的人的故事。
其中兩個社區是被動收入 MD 的白金投資者俱樂部和被動房地產學院。 對於有興趣的人，我建議加入被動房地產學院候補名單。 我們每年春季和秋季都會提供課程，並不斷更新以反映當前市場。 在這樣的地方，您不僅可以累積知識財富，還可以建立自己的人脈並找到必要的支持來克服邁出第一步的恐懼。
從市場時機來看，為什麼 現在 合適的時間？ 考慮一下醫療保健產業的狀況。 也許你知道醫學的發展方向。 也許你意識到，只剩下這麼多時間了，這些變化（例如私募股權、監管或範圍蔓延等）將使醫生處於不利地位。
無論您是想擁有離開醫學界的財務自由，還是想確保自己擁有持久的財富，讓您能夠繼續作為一名醫生工作，尋找房地產的市場時機都是 現在。
你希望五年後你的生活是什麼樣子？ 十年？ 在評估房地產投資機會後，希望您意識到被動收入可以為您提供這種生活。 但如何呢？ 最後，這是關於了解市場並做出明智的選擇。
首先，您不只是想為退休生活提供資金，而是為了補充退休生活。 就像我們的飲食和運動習慣應該隨著年齡的增長而改變一樣，如果您在晚年或在特定週期內開始房地產投資，您的策略也會有所不同。 換句話說，今天你不會採用投資人在 2008 年經濟衰退前所採用的方法。
充分利用經濟低迷時期
專注於在當前市場中提供短期收益和穩定性的投資。 截至本文發佈時，商業房地產——尤其是辦公空間和多戶住宅——正在重新調整。 價格正在大幅下降。 當價格大幅下跌或喪失抵押品贖回權開始時，通常是作為投資者介入的好時機。
最大的投資發生在經濟低迷時期。 對於那些在 2008 年袖手旁觀的人來說，我們面前還有另一個絕佳的機會。
多元化您的投資
您的策略還應包括選擇不同類型的房地產和投資策略，以利用多元化投資組合降低的風險。 另一方面，早期創業者可能更願意進行一些高風險、高回報的本壘打投資。
與志趣相投的人建立聯繫
最後，如果您不進行試探、建立人脈並與人建立聯繫，現在就開始利用當前的市場。 我並不是說你現在就必須採取行動並投資，只是踏出第一步。 讓自己置身於這樣的人身邊，當時機成熟、你準備好出擊時，他們會幫助你在審查機會時進行適當的盡職調查。
最終，您實施的任何策略都應該是找到適合您的目標和時間表的策略。
對於那些想知道是否為時已晚的人來說，事實並非如此。 房地產投資可以成為任何年齡增強財務安全的強大工具。
弄清楚你的目標和你想要實現的目標，然後專注於哪些行動可以幫助你實現預期的結果。 任何經驗豐富的投資人都會告訴您，在任何市場週期的每個階段都有錢可賺。 他們在順境和逆境中都取得了成功，你可以看出他們對即將發生的事情感到興奮。
請記住，重要的不是何時開始，而是你如何玩遊戲。 加入被動房地產學院候補名單，即可報名參加今年春季或秋季的課程。 我們希望在那裡見到您，並希望與您合作，取得成功。
無論您在人生的哪個階段開始您的冒險之旅，這都是您的房地產投資之旅。
Peter Kim 醫學博士是 被動收入MD的創造者 被動房地產學院並透過他的周一播客被動收入MD播客提供每週教育。 加入我們的社群： 被動收入文件 Facebook 群組。
