您已經擁有實現財務自由所需的一切。
那麼是什麼阻礙了你呢？ 透過被動房地產，醫生可以實現財務自由，但恐懼卻阻礙了大多數人採取行動。 如果您曾考慮投資被動型房地產，但由於恐懼而不敢投入實際投資，那麼您並不孤單。
什麼是被動型房地產投資？ 對於那些不熟悉的人來說，這是關於從房產中賺取收入，而無需承擔房東的日常責任，同時您可以騰出時間來從事其他熱情和責任。
被動房地產可以成為建立持久財富的強大工具，但猶豫不決是正常的。 身為醫生，我們不能帶著同樣的恐懼來對待我們的工作。 我們依靠數據、廣泛的培訓和在工作中做正確事情的敏銳感覺。 當然，可能會有一點恐懼，尤其是在關鍵時刻，但這並不會讓人衰弱。 換句話說，我們之所以能夠克服恐懼，是因為我們了解醫學知識。
當涉及被動房地產投資時，您會發現克服恐懼以產生改變生活的收入也需要消息靈通。 如果您能夠克服那些阻礙您實現財務自由的恐懼，該怎麼辦？ 一個誘人的想法，對吧？ 讓我們來診斷和治療那些希望投資被動式房地產的人最常見的四種恐懼。
恐懼 1 – 學習曲線
我記得當我第一次開始聽房地產播客和參加投資者會議時。 真的很嚇人。 您可能也有類似的經歷，認為房地產太難掌握。 我得到它。 從了解市場到吸引合格租戶，學習曲線可能會很陡峭。
想想我們在轉入特定專業之前和之後為掌握醫學所花費的時間。 我們不能把那麼多時間花在房地產上。 最重要的是，身為醫生，我們接受過規避風險並考慮風險效益的培訓。 畢竟，不要造成傷害。 剩下的房地產的潛在危害和假設可能會讓我們窒息。
好消息是：房地產遠不如醫藥複雜。 其美妙之處在於基本原則簡單且一致，這意味著您無需立即掌握即可成功投入戰鬥。
掌握基礎知識，然後一點一點學習。 憑藉您的教育和專業背景，這不會是問題。 請記住，每位專家都是從基礎開始的。 有充足的資源可以引導您獲得許多投資機會，例如聯合組織或基金，而這些投資機會不需要您擁有廣泛的專業知識。
想充滿信心地開始您的投資旅程嗎？ 訂閱並收聽我們的播客：#178 投資房地產的四大恐懼 ft. Peter Kim，醫學博士。
恐懼 2 – 時間
讓我們面對現實：醫生是忙碌的專業人士。 醫生平均每週工作超過 50 小時。 剩下的時間就花在我們個人生活中有益的經驗上。 當投資機會到來時，你的時間匱乏可能會產生這樣的想法：“我沒有時間尋找房產、照顧它並扮演房東的角色。”
事實上，房地產投資是一個完整的領域——從主動投資到被動投資。 透過被動房地產投資，您不會成為凌晨 2:30 尋找房產或修理廁所的人。 透過正確的策略和結構（例如統包投資或聘請物業經理），您可以大幅減少您的積極參與。
您可以透過從一開始就以正確的方式設定投資來減少花費的總時間。 好處是雙重的：它將幫助您創造額外的收入，反過來又可以讓您買回您的時間——您可以用這些時間來了解其他投資機會、與家人和朋友共度時光以及追求自己的熱情。
關鍵是了解什麼是節省時間的投資機會。
歸根結底，時間永遠不應該成為阻礙您投資的恐懼。
恐懼 3 – 金錢
這是我經常遇到的恐懼：“大投資需要大筆資金——我的錢不夠。” 需要有大量資金才能投資房地產，這實際上是一個神話。
雖然有些方法確實需要大量資金（例如直接購買公寓大樓），但有許多方法可以利用您現有的資金來尋找可觀的回報投資。
我的第一筆房地產投資是 5,000 美元。 這是一項固定和翻轉的債務投資交易。 一年之內我就連本帶利地收回了投資。 然後我將賺取的收入投入其他被動投資。 很快，最初的 5,000 美元變成了 25,000 美元，最終達到了 100,000 美元，並且還在不斷攀升。
只需很少的資本，您就可以進入合夥企業甚至房地產投資信託基金（REIT），這兩種方式都可以提供投資通道，而無需大量的資本。
如果您希望釋放更多現金用於較小的投資，有很多方法可以透過創意融資來實現這一目標。 我之前已經討論過尋找資金進行投資的多種方法，包括如何利用特定類型的退休帳戶。
投資世界廣闊，很可能有適合您財務狀況的策略。
FEAR 4 – 目前的市場擔憂
感覺我們無法掌控市場狀況可能會令人擔憂。 因為大多數醫生都不是市場分析的專家，所以我們會問：“現在真的是投資房地產市場的好時機嗎？”
在任何市場上將您的資金置於風險之中都是令人恐懼的。 我們都想遵循華倫巴菲特的第一條和第二條投資法則：1）不要賠錢，2）記住第一條規則。 但有一個重要的事實：投資總是帶有某種程度的不確定性，房地產也不例外。
每個市場都有其高點和低點。 市場波動、經濟衰退，甚至當地房地產問題都可能讓任何潛在投資者望而卻步。 但從歷史上看，市場往往會隨著時間的推移而增加資本。 過度關注時機是許多投資人的錯誤所在。
強而有力的投資在於理解和做好準備，而不是等待「完美」時刻。 雖然時機可能是一個因素，但專注於長期增長和現金流的經過充分研究的策略可以經受住任何風暴。您將在周期的各個部分（在其上下波動期間）進行投資，因為它會穩步增長攀爬。
另一件需要記住的事情是期望的重要性。 例如，那些投資公寓大樓的人不應期望今天獲得與五年前相同的回報。 他們可能會等待很長時間才能實現這一點，但他們在房地產領域還有其他機會來彌補。
當您嘗試進行第一筆投資時，您將了解市場如何波動，並利用這些資訊做出更明智的決策來駕馭市場週期。
治療計劃－透過充分了解情況克服恐懼
這是一個被動房地產投資的新時代——一個可以享受財產所有權的好處而不必擔心阻礙人們的時代。 我希望醫生不僅是醫學專家，而且還善於創造多樣化的收入來源，以建立持久和改變生活的財富。
一路尋找合適的導師、合適的社區和合適的教育資源，以保持資訊靈通。 這正是被動房地產學院 (PREA) 的用武之地。它可以幫助醫生自信地投資被動房地產。 加入還可將您連接到由數千人組成的網路社區，人們聚集在一起分享正確的投資機會。
PREA 專為解決常見的投資擔憂而量身定制，準備很快再次推出，並推出符合不斷變化的市場格局的改進產品。 PREA 不僅僅涉及理論；它也涉及理論。 它涉及可行的步驟、指導和現實生活中的策略。
借助 PREA，您將打開通往被動房地產目標的大門，並見證這些目標成為現實。 我們的學院每年只開放幾次，所以今天就參與其中吧。 請造訪我們的網站 PREANOW.COM。 因此，對於所有的醫生和專業人士來說：現在就是你們的時候了。 潛入其中，了解自己，克服阻礙您的恐懼，並挖掘被動房地產的收入潛力。
我們不僅僅是醫學專家； 我們是一群有著不同目標和興趣的人，這些目標和興趣可以透過財務自由來實現。 為您的財務夢想打破障礙、架起橋樑！
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