（2023 年更新）
2012 年的就業法案是 巨大的 因為它使得線上眾包融資變得合法。 不久之後，投資者獲得債務和股權房地產交易的機會激增。
房地產眾籌已經變得相當流行，因為投資者可以在線上查看交易，對平台上組織的資訊進行盡職調查，然後點擊按鈕進行投資。
總而言之，它使投資被動式房地產的整個過程更加簡化。 投資最低額通常低於過去直接向贊助商投資也有幫助。
自2012年以來，已有超過100多家房地產眾籌網站誕生。 其中很多已經關門了，但每週仍然有新店出現。 那麼如何確定哪些是頂級房地產眾籌網站呢？ 老實說，這是一項艱鉅的任務。
嗯，自 2014 年以來，我一直參與房地產眾籌，並且能夠對這 100 多個網站中的許多網站進行盡職調查。 我是我名單上提到的所有平台的完全訂閱會員，並且我密切關注所有這些平台以投資新交易。
我還有機會從我們被動收入文檔社群的投資者那裡了解平台交易的情況。
在以後的文章中，我將更詳細地回顧這些眾籌網站。
構成此列表的因素包括：
- 我作為投資者對這些網站的個人經歷
- 在該領域經驗豐富的投資者中享有盛譽
- 網站的財務穩定性和市場份額
這是我的更新列表 最好的房地產眾籌網站…
這個平台是我最喜歡的平台之一，因為它的品質 我在他們的網站上找到的優惠。 他們主要專注於商業房地產交易，包括債務和股權。
他們目前的交易量可能比其他一些網站略低，但他們表示這是由於其極其嚴格的審查過程。 我對此表示同意，因為最終這一切都取決於平台對交易的審查程度。 為了讓它變得更加特別，他們親自共同投資每筆交易，在遊戲中添加一些自己的皮膚。
CrowdStreet 於 2014 年推出，並迅速徹底改變了商業房地產行業。 他們專注於為投資者提供直接獲得一系列經過審查、機構品質的商業房地產 (CRE) 機會以及管理這些投資所需的所有線上工具的機會。 當談到全國性的房地產銀團和基金時，他們似乎與最優秀的人合作。
這個平台的獨特之處在於，他們透過直接將個人投資者與為其專案尋求資金的 CRE 投資公司聯繫起來，使 CRE 投資變得容易、透明和高效。
他們似乎擁有所有網站中最好的交易流量，這意味著在任何特定時間都有很多機會可供選擇。 他們還提供多種類型的交易，包括自己的基金。
了解更多…
RealtyMogul 是該領域最早的參與者之一。 他們專注於各種交易——大型商業股權交易、移動房屋公園基金、以及著名的 MogulREITs。
眾所周知，MogulREIT 能夠以低至 1000 美元的價格提供穩定、可靠的回報。 他們為認可和非認可的投資者提供房地產眾籌的機會。 了解更多…
他們將自己推銷為股票和債券投資的替代方案。 他們透過 eREIT 和 eFund 提供進入私人市場房地產的機會。 您可以使用各種產品建立產品組合來實現您的目標。
有些可用於 非認可投資者。 了解更多…
房地產眾籌總結
房地產眾籌大大提高了普通投資者獲得交易的機會，真正動搖了房地產投資格局。 它幫助我涉足房地產投資領域，現在已成為我個人投資組合的重要組成部分。 事實上，過去三年我在眾籌交易中投資了近 40 萬美元。
顯然，這並非沒有風險，如果/當房地產市場出現低迷時，您可能會看到更多公開的損失。 然而，平台、管理和審查流程越好，你的處境就會越好。
沒有一個平台能夠擁有完美的成功率，總是會有一些交易表現不佳。 然而，堅持使用那些擁有良好審查和承保系統的公司（如上述系統）將有助於減輕一些風險。
進行基本的盡職調查對您來說也非常重要。 一種方法是在我們的被動房地產學院課程開放時加入課程。 否則，那裡有很多好的資源，你只需要搜尋和收集。
請記住，您必須是經過認證的投資者才能投資其中的大量網站。
我會分享我的 個人的 眾籌結果在下一篇文章。
還有其他人有一些我在這裡沒有提到的最愛嗎？ 您對其中一些網站的體驗如何？
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