作為首次 Airbnb 房東我希望知道的三件事

2017 年，我購買了一套單戶住宅，並在 Airbnb 上將其列為短期出租。 幾年後，又增加了一些單位，這家合資企業發展成為一家全職企業，現在每月給我帶來大約 15 萬美元的收入。 我可以說我騎得很開心。

但這一成功之路並不順利。 有很多事情我希望自己能採取不同的做法，尤其是在我剛剛開始的時候。 雖然有些人可能會說它們是整個體驗的一部分，但我仍然不會向任何人推薦它們。

這就是為什麼我想分享一些我希望在剛接觸 Airbnb 行業時所做的事情。 這些經驗教訓影響了我開展業務的方式，如果您自己創業，這些經驗教訓也會對您有所幫助。 以下是作為首次 Airbnb 房東我希望了解的三件事：

相關：我希望在 20 多歲的時候就知道的 10 條財務建議

1.“員工心態”不會讓你在生意上走得更遠

現在，我對員工沒有任何敵意。 他們很棒，因為他們是我們勞動力的基礎。 我自己是從一名員工開始的，我有一個員工也幫助我處理我的業務。

然而，如果你想創建一個蓬勃發展的 Airbnb 業務，你不需要大多數員工所擁有的那種心態。 請允許我解釋一下。

當我 2017 年開始 Airbnb 業務時，我和妻子經營我們的單位，我們沒有遇到任何困難。 我們的利潤足以支付前三年的抵押貸款。

然而，當我們決定自己做所有清潔工作時，鬥爭就開始了。 當時，我們認為沒有必要雇人幫忙，因為我們總是可以自己做清潔工作。 另外，我們認為最好不要付錢給任何人，把利潤留給自己。 但我們大錯特錯了。

隨著日子一天天過去，我們意識到我們應該採取不同的做法。 我們花了太多時間來清理我們的愛彼迎，以至於它已經耗盡了。 有時我們會因約會而感到疲倦，但我們仍然無法休息，因為我們必須打掃我們的單位。

就在那時，我們知道這項業務對我們來說變成了另一份朝九晚五的工作，而且我們正在以員工的心態運作。 我們希望把工作做好並賺更多的錢，所以我們認為我們必須自己做所有的事情。

但這種員工心態並沒有讓我們走得太遠，對你來說也不會。 愛彼迎業務需要付出努力，如果您不小心，可能會浪費您的時間，讓您無法專注於最重要的事情。 相反，我建議您找一些可以讓您的工作變得更輕鬆的人。

不要猶豫，用你的一些利潤來僱傭幫助，因為從長遠來看，你會從中受益更多。 它會釋放您的時間，當您有更多時間時，您將有機會專注於發展業務。 如果您願意，您甚至可以推出新的 Airbnb！

相關：如何在不擁有房產的情況下開展 Airbnb 業務

2. 授權是時間自由的關鍵

這與我提到的第一課的背景相同，但它非常重要，值得重複。

您會看到，Airbnb 業務主要分為三項業務： 打掃, 維護 和 溝通。 現在，為了讓您的業務蓬勃發展，您必須平等對待這三個領域。 但這將是極其困難的，特別是如果您有多個單位並且您獨自完成所有操作。

人們會在您的愛彼迎上登記入住，因此需要定期進行清潔和維護。 當你自己做這些事情時，問題在於你是在用時間換取金錢。 這就是為什麼您需要委派這些任務並將其自動化，以使您的工作變得更加輕鬆。

您可以僱用人員為您進行清潔和維護，創建一個他們將遵循的自動清潔和維護日曆，然後您就可以開始了。 您甚至可以獲得虛擬助理來幫助您進行溝通。

這就是百萬美元企業家經營業務的方式：通過建立團隊和系統、僱用、委派和自動化所有操作。 我希望我早點知道這一點。

3. 收集1099表格可以減少您的稅款

IRS 1099 表格是一系列稅務表格，您可以讓分包商簽署這些表格，這樣您就可以將支付給他們的費用作為稅收減免。 這適用於您僱用的清潔、維護和溝通人員。 只要您在同一日曆年內向他們支付 600 美元或以上，您就必須向他們收取 1099 表格。

這是我希望在開始時就知道的事情。 我不知道我需要領取 1099 表格，所以我最終支付了我沒有保留的錢。

公平地說，當時沒有人告訴我這件事，所以我不知道。 但現在您有了一個想法，請務必實施它以保護您的利潤，這樣您最終就不會遭受損失。

相關：節省營業稅的 8 種方法

結論

作為一名企業家，犯錯誤是完全正常的，尤其是對於新人來說。 然而，沒有任何規則規定你必須為了經驗而犯錯誤。

相反，你可以向那些已經經歷過同樣鬥爭的人學習，並從他們的背景中學習。 畢竟，成功會留下線索。 通過學習其他克服類似困難的人的經驗，您可以獲得寶貴的見解並避免不必要的陷阱。

因此，充分利用您可用的豐富知識，從今天開始打造您的夢想事業。